Location saisonnière

Protéger votre location saisonnière avec l'état des lieux

Avez-vous un bien immobilier et êtes-vous intéressé par la location saisonnière ? Cette pratique offre un certain nombre d’avantages et d’inconvénients. Pour le cas de ces derniers, nous en ferions notre affaire lorsque vous ferez appel à nos services.

RÉSIDENCE SECONDAIRE

Une sécurité nécessaire pour votre logement

Les locations saisonnières sont soit des biens de plus petites tailles soit des petits appartements en bord de plage, chalet en bord de montagne ou des bungalows. Contrairement aux autres baux de location cités dans la loi Alur, dresser un état des lieux n’est pas obligatoire pour un contrat de location saisonnière. Toutefois, même si ce n’est pas imposé, vous ne devez pas ignorer cette procédure.

Que vous soyez locataire ou propriétaire, établir un état des lieux location saisonnière vous sera toujours avantageux.

UNE EXPERTISE PREMIUM

Des agents experts dans l’immobilier locatif

Tous nos experts sont formés avec notre processus de qualité pour vous apporter un service premium et des rapports conformes à la loi ALUR et précis.

Précision

Nous allons jusqu’à vous notifier les micro-rayures sur les sols.

Impartialité

Nous gardons une totale neutralité vis à vis de vos locataires.

Expertise

Nos opérateurs reçoivent tous une formation qualitative.

Rapidité

Tous nos rapports vous sont envoyés dans la journée par e-mail.

ETAT DES LIEUX

Un constat contradictoire précis et rapide

Quant au locataire saisonnier, le cas est assez délicat. En effet, en cas d’absence d’état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu la clé d’un logement de vacances en bon état. Et lorsque le propriétaire-bailleur demande à faire un état des lieux de sortie, son locataire est censé rendre les lieux dans le même état. Les dégâts constatés lors de son entrée dans le logement pourraient donc être imputables au locataire. C’est ce qu’on appelle la présomption de bon état. Notre équipe dresse des états des lieux tout aussi précis que pour une location de longue durée.

Nous faisons également l’inventaire spécialement pour ce type de bien, ce qui vous fait gagner du temps. L’inventaire d’un état des lieux vacances consiste à noter les meubles et objets présents dans la maison. La maison pourrait être en très bon état, état moyen ou encore en mauvais état, etc. Les mauvais états doivent être impérativement indiqués dans l’inventaire. Pour un logement meublé, il faut annoter tous les équipements qui s’y trouvent avec des mentions sur le nombre et l’état de chaque pièce.

Nos services

Une gestion locative à 360°

Etat des lieux

Nous organisons et réalisons des états des lieux numériques avec photos. Tous nos rapports sont conformes à la loi ALUR.

Inventaire

L’Expert Etat des Lieux se charge de l’inventaire de vos biens. Chaque élément est compté, pris en photo et son état est détaillé.

Visites locatives

Nos experts peuvent également s'occuper de réaliser la visite de vos futurs locataire.
SUR-MESURE

Tarification adaptée au propriétaire

Nous adaptons notre tarification d’état des lieux Airbnb pour les locations saisonnières. En effet, selon le nombre de locataires pendant la période estivale nous personnalisons le tarif au client avec au préalable un devis pour la saison. Cela permet au propriétaire d’être protégé des dégradations sans payer trop cher.L’état des lieux a un enjeu important pour chaque partie du bail d’habilitation. Afin d’éviter les conflits lors du départ du locataire, la meilleure option est de recourir à des experts.

PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER

Déléguez vos états des lieux à des experts