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Etat des lieux Ă  Guadeloupe

Kenji Domineaux

Pendant environ un dizaine d’annĂ©e, j’ai suivi des travaux dans tous les corps de mĂ©tiers de la construction. Aujourd’hui, j’ai mis cet expĂ©rience Ă  votre service pour rĂ©aliser des rapports d’état des lieux numĂ©riques avec prĂ©cision et minutie en toute objectivitĂ©.
Ile des Antilles

J’interviens sur l'üle de la Guadeloupe

La Guadeloupe est l’une des rĂ©gions françaises les plus visitĂ©es du monde. ConsidĂ©rĂ©e comme l’une des plus belles destinations du monde, sa beautĂ© rĂ©side dans ses eaux et ses Ăźles paradisiaques. La magnifique ville de Bourg de Terre-de-Haut, la plage de Grande-Anse et la forĂȘt de Basse Terre sont Ă  couper le souffle. Comme il s’agit d’une zone touristique, la location saisonniĂšre domine le secteur immobilier. Les rĂ©sidences principales et secondaires sont Ă©galement prisĂ©es. Comme tous les logements louĂ©s en France, la location meublĂ©e ou non meublĂ©e n’échappe pas Ă  la loi Alur.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    152 € 182 €
  • t3
    152 € 182 €
  • t4
    173 € 203 €
  • t5
    173 € 203 €
  • t6
    195 € 225 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    95 € 125 €
  • t2
    105 € 135 €
  • t3
    105 € 135 €
  • t4
    120 € 150 €
  • t5
    120 € 150 €
  • t6
    140 € 170 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + Entrée simultanées : - 50% sur le deuxiÚme état des lieux
Assurance Assuré chez Allianz
un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

Un département paradisiaque

L’Expert des Ă©tats des lieux Guadeloupe

Cette rĂ©glementation dicte que le constat d’état des lieux est obligatoire. Le propriĂ©taire ou son mandataire doit demander Ă  chaque nouveau locataire de rĂ©aliser des Ă©tats des lieux Ă  l’amiable et de façon contradictoire. Pour ce genre d’intervention, nos experts Ă©tat des lieux Guadeloupe sont mĂ©ticuleux. Joint au contrat de bail d’habitation, le document d’état des lieux doit contenir des dĂ©tails prĂ©cis et exacts sur les biens locatifs. Lors de la remise des clĂ©s au locataire, chaque piĂšce de la surface habitable doit faire l’objet d’un diagnostic d’état des lieux. Un formulaire faisant mention de l’état du logement (murs, revĂȘtements, plafonds
) et des Ă©quipements comme la moquette et les appareils Ă©lectroniques pour un logement meublĂ©. Si l’une des parties du contrat de location est en dĂ©saccord avec ce qui est notĂ©, elle peut faire appel Ă  un huissier de justice pour rĂ©gler les litiges. Les honoraires de celui-ci sont payĂ©s par le locataire et le propriĂ©taire.

expert en immobilier

OĂč faire un Ă©tat des lieux en Guadeloupe ?

La Guadeloupe renferme les meilleurs endroits Ă  visiter dans le monde. Ses forĂȘts, ses plages, ses Ăźles et ses villes sont aussi particuliĂšres les unes que les autres. Saint-Anne, Goyave et Baie-Mahault sont des zones trĂšs habitĂ©es des DOM-TOM. Dans la capitale, il y a Ă©galement les deux grandes communes comme le Petit-Bourg et Trois-RiviĂšres. Peu importe la zone, l’état des lieux Guadeloupe est toujours nĂ©cessaire, tant pour le propriĂ©taire des lieux louĂ©s, que pour le locataire. Avant son entrĂ©e dans l’appartement, le locataire doit toujours rappeler au propriĂ©taire qu’il faut remplir un modĂšle d’état des lieux. Parce que c’est cet Ă©tat des lieux qui dĂ©termine si le propriĂ©taire doit restituer le dĂ©pĂŽt de garantie payĂ© Ă  l’entrĂ©e du locataire. Et Ă  la sortie du logement, le propriĂ©taire doit faire en sorte qu’un Ă©tat des lieux de sortie soit Ă©tabli.

Ce qui consiste Ă  comparer l’état des lieux d’entrĂ©e Ă  celui de la sortie. S’il y a des diffĂ©rences, c’est-Ă -dire des dĂ©gradations survenues aprĂšs la remise des clĂ©s, le locataire doit payer les frais de remise en Ă©tat du logement. En cas d’absence d’état des lieux d’entrĂ©e, le locataire est prĂ©sumĂ© avoir reçu le logement en bon Ă©tat, et donc responsable de tous les dĂ©gĂąts constatĂ©s Ă  sa sortie des lieux. Si le propriĂ©taire refuse la restitution du dĂ©pĂŽt de garantie alors qu’il n’y a pas de dĂ©gĂąts, le locataire doit lui adresser une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception en guise de demande de justificatifs du refus de restitution.