44300

Etat des lieux Ă  Nantes

Didier Baumgarten

Avec plus de 16 ans d’expĂ©riences en gestion immobiliĂšre, faire appel Ă  nos services, c'est l'assurance d'avoir un rapport d'Ă©tat des lieux complet et prĂ©cis. Les constats sont numĂ©riques et systĂ©matiquement illustrĂ©s de photos. Que vous soyez propriĂ©taire bailleur ou professionnel de l'immobilier, nous vous apportons FlexibilitĂ©, expertise et sĂ©rĂ©nitĂ©.
Villes Ă©tudiantes

J’interviens sur Nantes

Nantes est rĂ©putĂ©e pour ses chĂąteaux mĂ©diĂ©vaux, ses Ɠuvres d’art et ses architectures. ClassĂ©e la deuxiĂšme ville la plus verte de France, c’est l’une des communes françaises oĂč il fait bon de vivre. Parmi les espaces verts, les plus connus se trouvent le Jardin des Plantes, le Parc de la Beaujoire, ou encore la Voie Verte Carquefou. La ville de Nantes compte aujourd’hui plus de 320 000 habitants, avec une population d’un Ăąge moyen de 37 ans. En ce qui concerne les rĂ©sidents, 60 % des Nantais sont des locataires, dont la plupart sont des Ă©tudiants.

Comme le marchĂ© locatif est dynamique, cela demande du sĂ©rieux dans la rĂ©gularisation des locations. Nos experts interviennent d’ailleurs dans la rĂ©alisation d’état des lieux Nantes. L’un des Ă©lĂ©ments essentiels dans l’établissement des Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie des logements louĂ©s est la prĂ©sence du locataire et du propriĂ©taire-bailleur. La rĂ©alisation de l’état des lieux demande un commun accord entre le locataire et le bailleur ou encore un mandataire, et le constat doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© contradictoirement.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    95 € 135 €
  • t2
    110 € 150 €
  • t3
    120 € 180 €
  • t4
    150 € 220 €
  • t5
    160 € 250 €
  • t6
    175 € 275 €

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    152 € 170 €
  • t3
    170 € 210 €
  • t4
    190 € 250 €
  • t5
    210 € 290 €
  • t6
    230 € 340 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Assistance Ă  la livraison de logement neuf: Appartement: 200 € TTC / Maison jusqu'a 170mÂČ : 350 € TTC / Maison de plus de 170mÂČ: 450 € TTC DĂ©placement sur dĂ©partements limitrophes: forfait de 90 € TTC
Assurance Assuré chez MUTUELLE DE L'EST
un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

Télécharger l'état des lieux
Une ville moderne

L’Expert des Ă©tats des lieux Nantes

Nos experts interviennent d’ailleurs dans la rĂ©alisation d’état des lieux Nantes. L’un des Ă©lĂ©ments essentiels dans l’établissement des Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie des logements louĂ©s est la prĂ©sence du locataire et du propriĂ©taire-bailleur. La rĂ©alisation de l’état des lieux demande un commun accord entre le locataire et le bailleur ou encore un mandataire, et le constat doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© contradictoirement.

Chaque partie doit consentir Ă  ce qui est Ă©crit dans le constat de l’état des lieux. Tout doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© avant l’entrĂ©e du nouveau locataire, c’est-Ă -dire avant la remise des clĂ©s. Établir un Ă©tat des lieux nĂ©cessite l’intervention des experts. Faire appel Ă  eux vous permet d’avoir le meilleur modĂšle d’état des lieux. Comme il s’agit d’une formalitĂ© obligatoire, devant ĂȘtre joint au contrat de location, il faut que le fond et la forme du document contradictoire soient conformes Ă  la loi Alur. Il permet de protĂ©ger le propriĂ©taire du lieu des Ă©ventuelles dĂ©gradations des biens locatifs. Et c’est une assurance pour le locataire de rĂ©cupĂ©rer la caution payĂ©e Ă  l’entrĂ©e des lieux par la restitution du dĂ©pĂŽt de garantie.

expert en immobilier

OĂč faire un Ă©tat des lieux Ă  Nantes ?

Nantes n’arrĂȘte pas d’attirer de nouveaux habitants. Les communes des pays Nantais comme SoriniĂšres, Vertou, Saint-Herblain, Carquefou, Orvault ou encore Basse-Goulaine font Ă©galement partie des communes en rĂ©gion des Pays de Loire dans la ligne de mire des agents immobiliers. Il en est de mĂȘme pour le ChĂąteaubriant. Pour ce qui est du marchĂ© locatif nantais, ce sont les petits logements qui dominent, reprĂ©sentant 43 % des locations. Mais que la maison soit grande ou petite, la procĂ©dure reste la mĂȘme pour effectuer des Ă©tats des lieux.

Qu’il s’agisse de location meublĂ©e ou d’un logement non meublĂ©. Nos experts Ă©tat des lieux Nantes interviennent avant l’entrĂ©e dans les lieux d’un nouveau locataire. Tout est Ă©crit dans leur Ă©tat prĂ©cis et exact (revĂȘtements, plafonds, etc.). Pour un logement meublĂ©, les Ă©quipements comme la moquette sont scrutĂ©s piĂšce par piĂšce. À la sortie du locataire, l’état du logement louĂ© doit ĂȘtre comparĂ© Ă  l’état des lieux joint au contrat de bail d’habitation rĂ©alisĂ©e Ă  l’entrĂ©e du locataire.

Cet Ă©tat des lieux de sortie consiste Ă  prendre en compte de l’état d’usure, de la vĂ©tustĂ© pour savoir si des rĂ©parations locatives sont nĂ©cessaires. S’il y a dĂ©gradation des lieux, le locataire sortant est responsable des frais de remise en bon Ă©tat des lieux en perdant toute ou une partie du dĂ©pĂŽt de garantie. Mais en cas d’absence de dĂ©gĂąt, le propriĂ©taire est tenu Ă  la restitution de la caution. Si celui-ci refuse, le locataire doit lui adresser une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception.