20167

Etat des lieux Ă  Ajaccio

Jean-Michel Mosconi

Fort de mon expérience de syndic de copropriété et de gestionnaire de biens, je garantirai à vos états des lieux toute l’expertise et la rigueur nécessaires afin d’éviter toute difficulté et contentieux.
Corse du sud

J’interviens sur Ajaccio et ses alentours

Ajaccio est la plus grande ville de la Corse, c’est la capitale de l’île. La citadelle fascine par son charme et son histoire, elle a été fondée par les Génois en 1492. Par sa beauté naturelle, cette ville située au sud de l’île attire les touristes et les investisseurs immobiliers. Vu l’effervescence touristique et économique d’Ajaccio, le marché locatif est l’un des plus attractifs pour un investissement. Si vous êtes déjà une propriétaire-bailleur dans la capitale Corse, n’hésitez pas contacter notre agence immobilière pour établir un état des lieux locatifs Ajaccio.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    130 € 160 €
  • t3
    150 € 180 €
  • t4
    170 € 200 €
  • t5
    190 € 220 €
  • t6
    210 € 240 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    110 € 140 €
  • t2
    120 € 150 €
  • t3
    130 € 160 €
  • t4
    140 € 170 €
  • t5
    150 € 180 €
  • t6
    160 € 190 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + Entrée simultanées : - 50% sur le deuxième état des lieux Frais de déplacement : 30€ au-delà de 30km
Assurance Assuré chez Hiscox
un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

Télécharger l'état des lieux

État des lieux Ajaccio, une ville moderne et attractive

Une ville attractive

Ajaccio est la capitale de la Corse, l’île de la beauté au cœur de la Méditerranée. Construite par les gouverneurs génois au XV siècle, la ville fascine par son histoire, sa citadelle et son charme naturel. La ville s’étend sur une superficie de 82 km²et compte 84 590 habitants, les Ajacciens. 

Ajaccio attire également les touristes du monde entier pour ses monuments historiques et son confort de vie. Ce que fait de la ville, le centre économique, commercial et administratif de la Corse. Sachez que l’aire d’attraction de la ville s’étend sur 79 communes d’où le dynamisme du marché immobilier ces 10 dernières années. 

Pour attirer les investisseurs locatifs, Ajaccio a tout pour les plaire. Parmi ses atouts, les commodités de la commune qui compte 5 cinémas, un théâtre, 6 gymnases et 11 stades avec 1 432 magasins. Le marché locatif d’Ajaccio est actuellement très convoité. 

Si vous êtes propriétaires d’un logement à louer dans la ville, contactez nos experts en état des lieux locatifs avant la remise de clés. 

Un marché locatif en pleine croissance

Vu toutes les attractions touristiques ajacciennes et la qualité de vie qu’offre la cité impériale. Le dynamisme de ville attire les jeunes couples et les cadres, mais aussi les aventuriers et les investisseurs immobiliers. 

La tension immobilière est élevée à cause de cette attractivité sur le marché locatif. Même si Ajaccio est une zone tendue, plus de 45 % des logements, maisons et appartements sont en location. La moitié de ce chiffre est destinée aux locations saisonnières, parfaites pour les vacances en famille. 

Selon les sondages immobiliers, le loyer médian est estimé à 14,5 € le m² par mois. En 5 ans, cet indice peut évoluer à hauteur de 6,9%. Le montant du loyer des appartements est plus cher, à 15 € le m² par mois. Celui des maisons est moins cher, il est estimé à 13,5 € le m² par mois, hors charges. 

expert en immobilier

Comment et pourquoi faire un Ă©tat des lieux Ajaccio ?

Selon la loi, un état des lieux locatifs est obligatoire pour tous types de logements à louer à l’usage résidence. Le document permet de partager les responsabilités financières à la fin du bail et éviter les litiges au tribunal. 

Si vous êtes propriétaires-bailleurs d’un appartement ou une maison à louer, nos experts en état des lieux Ajaccio sont à votre disposition. Nos professionnels du diagnostic immobilier vous réalisent la constatation de l’état général de vos logements à louer. Ils ont les compétences pour établir le document selon les réglementations. Notre agence immobilière est spécialisée dans la gestion si vous cherchez l’accompagnement d’un professionnel. 

C’est quoi un état des lieux Ajaccio ? 

 

Un état des lieux locatifs consiste à établir l’état général d’un logement avec la remise des clés aux nouveaux locataires. La procédure doit être réalisée en présence du locataire et un représentant du propriétaire. Le document doit décrire le logement vide et définir la situation générale des installations. 

Pour se faire le diagnostiqueur immobilier va effectuer un état des lieux d’entrée et décrire : 

  • Les lieux dans son ensemble, c’est-Ă -dire, le nombre des pièces, cuisines, garages, caves, greniers, le nombre d’étages…
  • Les matĂ©riaux et les supports, comme la peinture, les fenĂŞtres, les portes, les planchers, les plafonds, les murs…
  • L’ensemble des Ă©quipements intĂ©grĂ© Ă  la maison ou l’appartement, les installations d’électricitĂ©, la canalisation, la plomberie, l’installation de gaz, le système de chauffage…

 

À la fin du bail, notre agent diagnostiqueur va effectuer l’état des lieux de sortie après occupation. Puis, il compare ce dernier document avec l’état des lieux d’entrée pour définir les dégradations du logement à l’échéance du bail. 

Ce comparatif permet d’évaluer les responsabilités du locataire et du propriétaire sur les travaux de réparations. En effet, l’état des lieux locatifs permet d’éviter les litiges entre les deux contractants à la fin des baux. 

Où faire un état des lieux Ajaccio ?

D’après l’Insee, Ajaccio attire les jeunes locataires pour le frais de location en centre-ville. En effet, c’est le moins cher dans le territoire ajaccien. 

Nos experts en état des lieux locatifs sont à votre disposition pour diagnostiquer votre bien immobilier dans le Centre-ville, dans la Citadelle de Miollis ou dans le grand Ajaccio. 

Ils interviennent également dans les quartiers les plus fréquentés de la ville, de l’Albert 1er et l’entrée aux îles Sanguinaires, ou La Confina, le Parc Berthault, la Résidence des Îles et la Balestrino.