Etat des lieux Alata

Faire un état des lieux n’est pas une option, c’est une étape incontournable en cas d’emménagement. Dresser un état des lieux dès votre arrivée dans un nouvel appartement ou une nouvelle maison est nécessaire. 

Vous venez d’emménager à Alata et vous devez effectuer un état des lieux avec votre bailleur ? Contactez notre agence pour réaliser un état des lieux Alata bien détaillé et complet. 

État des lieux Alata : une ville touristique et dynamique

Une ville où il fait bon vivre

Alata est une petite ville située au bord de la mer Méditerranée, dans le sud de la France. Cette région offre une variété de paysages, de la côte à la campagne, ce qui en fait une destination très prisée pour les vacances. La ville bénéficie également d’un climat méditerranéen, offrant une douceur et une variété de températures tout au long de l’année. De plus, Alata est une ville où il fait bon vivre. Comme il s’agit d’une ville dynamique, les habitants ont à leur disposition une variété de services et d’activités pour tous les âges.

Un endroit riche en patrimoines

Alata possède un riche patrimoine historique et religieux. Tout d’abord, il y a l’église paroissiale de San Benedetto, un des monuments les plus emblématiques de la commune. Outre cela, entre le centre du village et le hameau de la Sarra se trouve l’église Saint-Pierre-des-liens, un monument religieux de style pisan orné de peintures et de fresques. Le château de la Punta, le patrimoine phare du village Corse, érigé à la fin du XIXᵉ siècle, complète ce riche patrimoine. Enfin, Atala dispose également de lavoirs et de maisons fortifiées à découvrir lors des circuits de randonnée pédestre aménagés par la municipalité.

Un marché locatif attractif

Aujourd’hui, Alata compte désormais 3 456 habitants répartis sur une superficie de 30,37 km², ce qui représente une densité de 114 habitants au km². L’état des lieux de l’habitat dans la commune d’Alata est donc la suivante : 91.43 % des logements sont des maisons individuelles et 7.91 % sont des appartements. Parmi ces logements, 91.3 % sont des résidences principales, 7.97 % sont des résidences secondaires et les restes, des logements vacants. Il est important de noter que 83,11 % des habitants qui vivent dans leur résidence principale sont des propriétaires, tandis que 12.74 % sont des locataires.

Grâce au tourisme et au niveau de vie, la ville offre de belles opportunités pour les nouveaux arrivants. Comme la localité attire de plus en plus de personnes, son marché locatif est très attractif. À titre d’information, le prix de location au m2 à Alata varie entre 14 € et 16 €.

Comment et pourquoi faire un état des lieux Alata ?

Une démarche incontournable

L’état des lieux est un document crucial dans la relation entre bailleur et locataire. En effet, il permet de faire un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie du logement loué. 

Généralement, il est établi lors de la mise en location d’un logement, que ce soit un bail d’habitation pour une location meublée ou non. Ainsi, nous vous proposons nos services pour effectuer un état des lieux Alata détaillé. En d’autres mots, afin de préciser l’état du logement et de ses équipements (les compteurs et les relevés de performance énergétique). 

Le locataire, le propriétaire, et l’expert état des lieux sont tenus d’être présents lors de la remise des clés et de la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Ils pourront prendre connaissance de l’état du logement loué et faire d’éventuelles remarques ou des observations. Les mentions doivent être précises et détaillées pour pouvoir faire un état des lieux de sortie en bonnes conditions en cas de litige. 

La loi ALUR

Le respect de la loi Alur est obligatoire pour le contrat de location et le bail de location. Notamment la réglementation des réparations locatives et des charges du locataire ou du propriétaire-bailleur en cas de vétusté ou de dégradations.

Dans tous les cas, pour faciliter l’établissement de l’état des lieux Alata, un modèle-type peut être utilisé, afin de s’assurer que chaque pièce du logement loué est analysée avec précision. Les revêtements et les plafonds doivent notamment être pris en compte, ainsi que tous les équipements présents dans le logement. En cas de location meublée, le dépôt de garantie et les mentions spécifiques doivent être pris en compte dans le contrat de location. Pour faciliter les démarches, il est conseillé d’engager un expert état des lieux. Nous sommes à même de vous accompagner et de vous proposer des prestations de qualité. 

Pour éviter les problèmes

Réaliser un état des lieux est toujours indispensable pour les deux côtés, c’est-à-dire pour le propriétaire, mais également pour le locataire. D’autant plus que ce document peut s’avérer être d’une grande utilité en cas de désaccord dans le futur. 

Comme tout type de contrat, à la fin du bail, le locataire doit restituer le logement loué en bon état et remettre les clefs. Si des impayés sont dus, le bailleur peut exiger la remise en état et la restitution des lieux, avec une expertise de l’état des lieux de sortie réalisée par un huissier de justice ou un expert état des lieux Alata. 

Il est à savoir qu’en cas de litige, une conciliation amiable peut être réalisée avec le bailleur et le locataire. Ce procédé peut être effectué avant de saisir la commission départementale ou de recourir à un huissier de justice.

Où faire un état des lieux Alata ?

Un état des lieux Alata peut être effectué par un expert en immobilier. Nos professionnels qualifiés peuvent réaliser un état des lieux Alata dans les locaux d’un bailleur ou d’un locataire. Notre équipe dispose des compétences nécessaires et est en connaissance des différentes procédures à respecter.

Pour un logement à Alata, il faut compter entre 14 €  et 16 €  le m2. Les meilleures opportunités semblent se trouver dans les lieux d’habitations récents. Aussi, les nouveaux quartiers sur le versant Est comme Grisgiola ou encore les bas d’Alata sont aussi très prometteurs.