Etat des lieux Furiani

Furiani est une commune française située dans la région de Corse. Connue pour être une ville dynamique, elle possède une population jeune et un riche patrimoine historique et culturel. Vous allez vivre à Furiani ? Vous vous apprêtez à prendre possession de votre nouveau logement dans la ville ? Il est impératif de réaliser un état des lieux Furiani pour s’assurer que tout est en ordre et pour éviter les mauvaises surprises. Nous allons vous dévoiler les clés pour bien réussir votre état des lieux.

Etat des lieux Furiani : la cité corse qui attire du monde

Une ville dynamique

La commune de Furiani est située dans le sud de l’agglomération bastiaise et est considérée comme le poumon économique et commercial de la région. La commune est traversée par la RN 193, qui relie Bastia et Ajaccio, ainsi que par la voie des Chemins de fer de Corse. Elle est également proche du port de commerce de Bastia et de l’aéroport international de Bastia-Pretta, ce qui permet une activité économique importante. D’ailleurs, la zone commerciale de Furiani est l’une des plus grandes de Corse et s’étend sur plusieurs kilomètres le long de la route rapide. Enfin, Furiani est une ville très dynamique qui offre aux familles des possibilités variées en matière d’immobilier. 

Une ville avec un cadre de vie privilégié

Furiani est une ville dont le cadre de vie est particulièrement privilégié. Entourée de montagnes, de plages, de vallées et de lacs, elle offre une variété de paysages saisissants. De plus, les habitants peuvent également profiter des nombreuses activités de loisirs et de culture qui s’offrent à eux. Il est à savoir que la localité a connu une croissance importante ces dernières années avec la construction de nouvelles infrastructures et une augmentation du nombre d’habitants.

Comment et pourquoi réaliser un état des lieux Furiani ?

Un processus à ne pas négliger

L’état des lieux Furiani est une étape importante dans le processus de location d’un bien immobilier. En effet, ce document, qui relate l’état du logement lors de l’entrée et de la sortie du locataire demeure primordial. Pour cause, cela permet de déterminer s’il y a des dégradations ou de l’usure dans le logement loué et si cela doit être considéré comme une réparation locative à la charge du locataire. D’ailleurs, la loi Alur a renforcé les obligations du bailleur en matière d’état des lieux. Ainsi, l’état des lieux d’entrée Furiani doit être réalisé avant la signature du bail de location et il est contradictoire entre le bailleur et le locataire. A savoir que si cet état des lieux n’a pas été établi, cela est présumé être à l’avantage du locataire. De plus, la loi Alur a fixé un modèle d’état des lieux pour les locations meublées. 

En outre, lors de la remise des clés, le bailleur doit demander un dépôt de garantie au locataire. Ce dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire verse au propriétaire pour couvrir les éventuelles dégradations ou loyers impayés. Enfin, le bailleur doit le restituer au locataire lors de la sortie du logement, sous réserve qu’il n’y ait pas de dégradations, et cela, après avoir effectué l’état des lieux de sortie Furiani.

Une garantie pour le propriétaire

Il faut savoir qu’un état des lieux doit être réalisé de manière contradictoire, en présence des deux parties ou de leur mandataire, et doit être établi pièce par pièce. Il doit faire état de la surface habitable, de l’état du logement et des éventuelles dégradations ou usures constatées. Il est à noter que vous avez la possibilité de faire appel à un expert état des lieux Furiani pour vous assister. 

Pour cela, ne cherchez pas plus loin, nous vous proposons notre aide. Notre expert vous accompagne de A à Z pour faciliter les procédures. Nous réalisons pour vous un état des lieux détaillé, clair et complet.  

Par ailleurs, en cas de litige entre le bailleur et le locataire sur l’état des lieux de sortie, il est possible de faire appel à un huissier de justice pour constater les éventuelles dégradations. Si un accord amiable ne peut être trouvé, une conciliation peut être demandée auprès de la commission départementale de conciliation. À défaut d’accord, le litige peut être porté devant le tribunal d’instance. Il est important pour le bailleur et le locataire de respecter ces obligations légales en matière d’état des lieux. Cela permet d’éviter des litiges ultérieurs et de garantir la bonne exécution du contrat de bail de location.

Où faire un état des lieux Furiani ?

Donnée de l’immobilier

Selon l’état des lieux sur l’immobilier à Furiani, la commune comprend un total de 11 712 logements répartis dans 5 quartiers. La majorité des logements est composée de maisons individuelles, qui représentent 67.99 % des logements, contre 30.41 % pour les appartements. Parmi les logements occupés, 92.66 % sont des résidences principales et 3.69 % des résidences secondaires, le reste étant des logements vacants. En ce qui concerne la propriété, 65.24 % des habitants vivant dans leur résidence principale sont propriétaires, tandis que 32.51 % sont locataires et le reste est logé à titre gracieux.

Les opportunités à saisir

Le prix moyen au mètre carré d’un appartement de location à Furiani est de 13 euros. Il s’agit d’une estimation moyenne et ce prix peut varier en fonction de la taille de l’appartement, des équipements et des caractéristiques. Si vous cherchez le bon endroit pour louer un appartement ou une maison à Furiani, privilégiez les quartiers se trouvant en périphérie, mais proches de toutes les commodités. Lorsque vous effectuez un état des lieux d’un appartement à Furiani, il est important de vérifier que le prix moyen au mètre carré est bien conforme à celui-ci.