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Etat des lieux Ă  Arcachon

Nicolas Capelle

L'Expert Etat des Lieux Biscarrosse rĂ©alise des Ă©tats des lieux pour des particuliers et professionnels. Les Ă©tats des lieux contiennent des photos Haute-DĂ©finition. Une visite virtuelle peut Ă©galement ĂȘtre effectuĂ©e sans surcoĂ»t !
Le Bassin

J’interviens sur Arcachon

Arcachon est une citĂ© balnĂ©aire du sud-ouest de la France. Elle est connue pour ses moules et ces quatre quartiers baptisĂ©s au nom des saisons. Que vous soyez locataire ou propriĂ©taire, n’hĂ©sitez pas Ă  faire appel Ă  expert Ă©tat des lieux Arcachon avant de signer un contrat de bail. Arcachon est entourĂ© de communes au parc locatif oĂč les loyers sont intĂ©ressants. À titre d’exemples il y a Teste-de-Buch, Lugos, LĂšge-Cap-Ferret, Marcheprime, Mios, Salles, Gujan-Mestras et Le Teich, Biganos, qui ont un parc immobilier en pleine croissance.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    100 € 125 €
  • t2
    110 € 135 €
  • t3
    115 € 145 €
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    135 € 160 €
  • t5
    155 € 180 €
  • t6
    165 € 200 €

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    140 € 175 €
  • t3
    155 € 195 €
  • t4
    165 € 200 €
  • t5
    180 € 210 €
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    190 € 220 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + EntrĂ©e simultanĂ©es : - 50% sur le deuxiĂšme Ă©tat des lieux Frais de dĂ©placement : 35€ au-delĂ  de 25km Visite virtuelle inclus dans l'Ă©tat des lieux
Assurance Assuré chez Hiscox
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Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

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Ă©tat des lieux bassin d'arcachon

L’Expert des Ă©tats des lieux sur Arcachon

Arcachon est une citĂ© qui se trouve dans le dĂ©partement de la Gironde, en rĂ©gion Nouvelle-Aquitaine, dans un bassin qui porte le mĂȘme nom. Cette ville de 11 488 habitants n’a cessĂ© de se dĂ©velopper depuis le XXe siĂšcle. D’un agrĂ©gat de cabanes de pĂȘcheurs, elle est devenue aujourd’hui une station balnĂ©aire trĂšs prisĂ©e. Ce qui en fait l’un des endroits oĂč il fait bon de s’installer.

Si vous voulez vous installer Ă  Arcachon ou que vous avez un bien Ă  louer, le mieux est de vous adresser Ă  une agence immobiliĂšre. Ainsi, un agent viendra vous assister pour Ă©tablir l’état des lieux d’entrĂ©e, l’état des lieux de sortie et un prĂ©-Ă©tat des lieux si nĂ©cessaire. Notons que cette dĂ©marche est importante pour Ă©viter d’éventuels litiges qui pourraient se terminer devant une commission dĂ©partementale de conciliation ou devant un juge.

expert en immobilier

Quand faire l’état des lieux Ă  Arcachon ?

À la fin du bail, il est important de restituer le logement en bon Ă©tat. S’adresser Ă  un expert Ă©tat des lieux permet de vĂ©rifier si le logement Ă  louer est en bon Ă©tat. Il vĂ©rifiera ainsi l’état des murs, des plafonds, de la toiture, l’étanchĂ©itĂ©, la corrosion, etc. Un relevĂ© sera Ă©galement fait au niveau des compteurs d’eau et d’énergie.

La rĂ©alisation des Ă©tats des lieux se fait Ă  l’entrĂ©e du locataire et Ă  la sortie du logement. L’état des lieux de sortie consiste Ă  constater l’état prĂ©cis des lieux Ă  la fin de la location pour en vue de la restitution du dĂ©pĂŽt de garantie. Le prĂ©-Ă©tat des lieux se fait avant peu de temps avant l’état des lieux de sortie. Elle permet de dĂ©celer les dĂ©gĂąts qui ne sont pas liĂ©s Ă  l’usure, Ă  la vĂ©tustĂ© ou Ă  un usage normal du bien louĂ©. Cette formalitĂ© permet de faire les rĂ©parations locatives avant la sortie du locataire. Si les rĂ©parations recommandĂ©es par l’agence ont Ă©tĂ© effectuĂ©es, le locataire pourra recevoir le dĂ©pĂŽt de garantie qu’il a versĂ© en guise de caution lors du premier mois.

L’état des lieux d’entrĂ©e et de sortie peut se faire dans deux documents distincts ou dans un seul et mĂȘme document. La signature du contrat de bail pourra se faire lorsque l’état des lieux est Ă©tabli. Si le locataire ne souhaite pas faire un Ă©tat des lieux, le logement sera prĂ©sumĂ© en bon Ă©tat lors de son arrivĂ©e. Dans le cas oĂč le bailleur ne souhaite pas le faire, le locataire peut l’enjoindre en lui envoyant une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception.