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Etat des lieux Ă  Bordeaux

Alexis Capelle

Ancien diagnostiqueur pendant 2 ans,je rĂ©alise dĂ©sormais des rapports d’état des lieux numĂ©rique et prĂ©cis. Garant de votre image, j’interviens avec neutralitĂ© et transparence auprĂšs de vos locataires.
Bordeaux métropole

J’interviens sur Bordeaux et ses alentours

Alexis rĂ©alise des Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie Ă  Bordeaux. Obtenez un Ă©tat des lieux prĂ©cis grĂące aux photos Haute-DĂ©finition et conforme Ă  la loi ALUR.

Que vous soyez propriĂ©taire bailleur, exploitant d’une rĂ©sidence Ă©tudiante, ou encore agence immobiliĂšre, L’Expert Etat des lieux Bordeaux est Ă  votre service pour rĂ©aliser vos Ă©tats des lieux Ă  Bordeaux et sa mĂ©tropole.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    155 € 245 €
  • t3
    170 € 265 €
  • t4
    230 € 285 €
  • t5
    255 € 310 €
  • t6
    270 € 365 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    100 € 125 €
  • t2
    110 € 135 €
  • t3
    125 € 145 €
  • t4
    135 € 160 €
  • t5
    155 € 180 €
  • t6
    165 € 200 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + EntrĂ©e simultanĂ©es : - 50% sur le deuxiĂšme Ă©tat des lieux Visite Virtuelle 360° : T1-T2: 70€ ; T3-T4-T5: 100€ ; T6 et +: 140€ Chiffrage des travaux : 59€
Assurance Assuré chez GENERALI IARD
un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

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Etat des lieux Bordeaux : une ville moderne et trĂšs active

Bordeaux est une ville de France qui attire le maximum de visiteurs. En matiĂšre d’immobilier et de gestion locative, elle intĂ©resse Ă©galement de bons nombres d’investisseurs immobiliers. Toutefois, si vous envisagez d’acheter ou de louer une nouvelle propriĂ©tĂ© sur Bordeaux, pensez Ă  Ă©tablir un Ă©tat des lieux. Nos experts sont justement Ă  votre service pour vous accompagner dans toutes les dĂ©marches.

Bordeaux : une ville idéale pour vivre

SituĂ©e dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est une commune de la rĂ©gion Nouvelle Aquitaine. Cette ancienne capitale rĂ©gionale de l’Empire romain compte 250 000 habitants. GrĂące Ă  sa situation stratĂ©gique au carrefour d’itinĂ©raires terrestres et fluviaux importants, la commune bordelaise s’est de plus en plus avancĂ©e. De nos jours, elle intĂ©resse le monde grĂące au commerce international et au tourisme.

expert en immobilier

OĂč faire un Ă©tat des lieux Ă  Bordeaux ?

Selon une analyse faite, on constate que la majorité des ménages à Bordeaux sont des locataires. Toujours selon les statistiques, 62,4% des bordelais sont locataires de leur logement, et seulement 37,6% en sont propriétaires. En outre, nous tenons à préciser que 53% des habitants seulement sont dans des T2 ou des T3.

Néanmoins, le marché locatif bordelais est trÚs tendu. Selon une étude menée, il a été prouvé que le marché locatif de Bordeaux est plus tendu comparé à celui de Paris. Depuis quelques années, on constate une pénurie de logements à louer. Aussi, le turn-over est trÚs faible et la forte présence de locations saisonniÚres en est en partie la principale cause.

Etat des lieux Bordeaux : pourquoi et comment le faire ?

L’état des lieux de Bordeaux ainsi que de son marchĂ© locatif Ă©claircit sur le fait que les locataires demeurent beaucoup plus longtemps dans leur appartement. Dans ces conditions, dresser un Ă©tat des lieux de l’appartement est une prioritĂ©. L’état des lieux Bordeaux consiste Ă  stipuler l’état gĂ©nĂ©ral du bien en location.

Pour rĂ©aliser un Ă©tat des lieux en bonne et due forme, nous vous conseillons d’y procĂ©der en journĂ©e afin d’avoir des informations concrĂštes. Le locataire ainsi que la personne chargĂ©e de faire l’état des lieux Bordeaux vont faire le tour de l’appartement, ou de la maison. Ensemble, ils vont notifier quelques dĂ©tails comme l’usure des murs et des plafonds, la vĂ©tustĂ© des sols, ou encore le bon fonctionnement de l’électricitĂ©. Notez tout sur le document, car au moment de la rĂ©siliation du bail, l’état des lieux est mis Ă  jour pour ensuite ĂȘtre comparĂ© avec celui d’entrĂ©e.

Par ailleurs, un Ă©tat des lieux reprĂ©sente aussi une assurance en cas de dĂ©gradations importantes. Dans le cas oĂč des dĂ©gradations majeures seraient constatĂ©es, le dĂ©pĂŽt de garantie du locataire sera alors mis en jeu. En effet, l’état des lieux Bordeaux se composera alors de la preuve sur laquelle il faudra se baser afin de dĂ©finir la responsabilitĂ© financiĂšre. Etablir l’état des lieux de son logement Ă  Bordeaux requiert donc beaucoup de minutie. C’est pourquoi, la plupart des propriĂ©taires prĂ©fĂšrent dĂ©lĂ©guer cette tĂąche Ă  une personne mandatĂ©e et qualifiĂ©e, comme nous, afin de faire rĂ©aliser un Ă©tat des lieux Ă  Bordeaux.