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Etat des lieux Ă  Grenoble

Françoise Calabro

Experte en Etat des lieux entrĂ©es et sorties depuis de nombreuses annĂ©es, nous intervenons en rĂ©gion grenobloise pour toute expertise que ce soit pour les professionnels et mĂȘme les particuliers propriĂ©taires.

J’interviens sur Grenoble

La ville de Grenoble est perchĂ©e dans les Alpes et offre une bouffĂ©e d’air frais Ă  ses rĂ©sidents. Tout comme la ville, son marchĂ© immobilier est Ă©galement dynamique et attirant. Pour investir dans le secteur, que faut-il savoir ? Comment faire pour maĂźtriser le marchĂ© immobilier de Grenoble ?

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

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Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    140 € 175 €
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    155 € 195 €
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    165 € 200 €
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    180 € 210 €
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    190 € 220 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

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    100 € 125 €
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Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + EntrĂ©e simultanĂ©es : - 50% sur le deuxiĂšme Ă©tat des lieux Frais de dĂ©placement : 30€ au-delĂ  de 30km
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Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

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ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

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État des lieux Grenoble : une ville attractive

Grenoble est la troisiĂšme ville de la rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes aprĂšs Lyon et Saint-Étienne. Il s’agit aussi du chef-lieu du dĂ©partement de l’IsĂšre avec une agglomĂ©ration de 670 000 habitants. GrĂące Ă  son placement au seiziĂšme rang des villes les plus chĂšres de France, la ville est devenue le troisiĂšme centre-ville le plus dense de l’hexagone.

Par ailleurs, Grenoble figure dans le top 5 des villes les plus plĂ©biscitĂ©es par les Ă©tudiants. Elle offre un excellent panel d’opportunitĂ©s universitaires pour les Ă©tudiants comme des centres universitaires et scientifiques, des Ă©coles de commerce, de grandes Ă©coles. Elle a d’ailleurs Ă©tĂ© classĂ©e comme la premiĂšre ville universitaire oĂč il fait bon d’étudier. C’est un dĂ©tail indispensable Ă  prendre en compte si vous voulez faire un investissement locatif Ă  Grenoble.

expert en immobilier

État des lieux du marchĂ© locatif Ă  Grenoble

Un investissement immobilier requiert de la planification. D’ailleurs, une acquisition immobiliĂšre sans connaissances du marchĂ© ne sera pas rentable. La taille du marchĂ© immobilier, le nombre de locataire potentiels ainsi que le type de logement Ă  viser reprĂ©sentent des dĂ©tails cruciaux Ă  la rĂ©ussite de son investissement. 

MĂȘme si Grenoble n’est pas la plus grande ville de la France, elle fait preuve d’un dynamisme digne du nom. En effet, elle dispose d’un marchĂ© immobilier regroupant presque 100 000 logements et 70 000 mĂ©nages fiscaux. En outre, la ville de Grenoble a prouvĂ© sa capacitĂ© de croissance. 

Avoir des connaissances sur la taille et les tendances d’un marchĂ© immobilier est indispensable, toutefois, ce n’est pas suffisant pour faire un investissement. Il faut Ă©galement se renseigner sur les prix du marchĂ©. Dans le cas de Grenoble, les prix immobiliers sont abordables. En effet, le prix Ă  l’achat au mĂštre carrĂ© moyen va dans les 2300 €/m2 avec un prix d’achat moyen total de 245 000€. Les villes comme Nantes, Marseille et Lyon, offrent des prix d’achat plus proches de 4500/m2, ce qui prouve Ă  quel point un investissement dans Grenoble est beaucoup moins cher que dans d’autres grandes villes.

Le fossĂ© entre les prix de Grenoble et les autres grandes villes existe aussi en matiĂšre de loyer. Les estimateurs de loyers montrent une moyenne d’environ 14 €/m2 Ă  Grenoble avec une fluctuation des loyers entre 10 et 21 €/m2, en fonction du quartier et du type de bien.

Enfin, le prix de vente du mĂštre carrĂ© Ă  Grenoble fluctue selon la localisation de l’appartement ou de la maison. NĂ©anmoins, dans la citĂ© grenobloise, la qualitĂ© du bien reste aussi importante. Ainsi, un bien de qualitĂ© bĂątit dans un quartier Ă  moindre potentialitĂ© pourrait aussi intĂ©resser un client. Vu que la question de la sĂ©curitĂ© est aussi trĂšs importante dans cette ville, les biens immobiliers dotĂ©s d’une meilleure protection perçoivent une plus grande valorisation.