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Etat des lieux Ă  La RĂ©union

E.L.O.I Etat des Lieux Océan Indien L’Expert Etat des Lieux

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Nous intervenons sur La RĂ©union

Connue aussi sous le nom de « l’île intense » ou « l’île à grand spectacle », l’île de la Réunion vous fait profiter d’une grande diversité de paysages, qui s’explique par sa diversité de climat. Une île multiculturaliste, la gentillesse et la convivialité sont au rendez-vous ! Découvrez l’état des lieux de l’île : La Réunion.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Nous prenons aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable experts, nous réalisons vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Appartement

Tarif au 1er janvier 2024

  • studio
    100 € 130 €
  • t2
    120 € 156 €
  • t3
    160 € 207 €
  • t4
    200 € 259 €
  • t5
    250 € 324 €
  • t6
    310 € 402 €

Maison

Tarif au 1er janvier 2024

  • studio
    - € - €
  • t2
    120 € 156 €
  • t3
    160 € 207 €
  • t4
    200 € 259 €
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    250 € 324 €
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Commerce

Tarif au 1er janvier 2024

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + Entrée simultanées : - 50% sur le deuxième état des lieux Dépendance supplémentaire : 20€ Représentation et visite de logement sur devis
Assurance Allianz
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Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

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La réunion, l’île aux merveilles

Située au cœur de l’océan Indien, La Réunion, une île tropicale se trouve à 800 km à l’est de Madagascar et à 200 km de l’île Maurice. L’île abrite un volcan très actif, le Piton de la Fournaise et offre un spectacle exceptionnel lors de ses fréquentes éruptions. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNSECO pour ses « remparts, cirques et piton », l’île abrite une faune et une flore unique au monde, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Pour finir, l’île dispose aussi d’un littoral riche avec ses plages de sable blanc, ses lagons et ses côtes sauvages découpées et battues par l’océan.

État des lieux du marché immobilier à La Réunion

Depuis les années 1990, le marché immobilier à la Réunion connaît une véritable explosion. En effet, l’île fait face à une augmentation démographique importante et la demande de logement augmente également.  La majorité des logements présents sur l’île est constituée par des maisons et la majorité des habitants sont tous propriétaires. L’île met à la disposition des locataires, divers types de biens répondant à tous les critères imaginables. On peut y trouver un petit studio, un appartement ou une maison qui comprend seulement quelques pièces, et même une grande maison moderne avec une piscine. Le prix du mètre carré pour la location d’un bien varie en fonction de plusieurs critères : la ville, l’emplacement du bien, son état, sa localisation. Le marché qui représente le plus de transactions se trouve principalement à l’ouest. Le prix y est généralement élevé, mais de belles opportunités s’offrent à vous également vers le Sud, l’Est et le Nord.

expert en immobilier

Comment établir un état des lieux à La Réunion ?

Une description fidèle du bien immobilier

L’établissement d’un état des lieux demande une description minutieuse des tous les éléments composants et présents dans le logement. Toutes les pièces doivent être passées au crible, même le  garage et le débarras. Les murs, plafonds, sols, radiateurs et même les serrures sont aussi concernés par la description. Si le logement est livré meublé et équipé, tous les meubles et appareils font aussi l’objet d’une description minutieuse.

Signature du document

Lors de l’établissement de l’état des lieux, le bailleur et propriétaire doivent se mettre en accord sur son contenu. Après avoir effectué la description minutieuse des toutes les pièces et de tous les éléments du logement, les parties  procèdent à la signature du document qui sera effectué en plusieurs exemplaires. On parlera alors d’un état des lieux contradictoire établi amiablement.

En acceptant de signer le document, les parties concernées acceptent le contenu et reconnaissent la valeur du document. À partir de ce moment, l’état des lieux revêt alors une valeur juridique et on peut le soumettre à un tribunal compétent en cas de besoin. Il est important de souligner que si l’une des parties n’accepte pas de signer le document, il perd alors toute sa valeur.

Parfois, il arrive que les parties n’arrivent pas à se mettre d’accord sur le contenu du document. Dans ce cas, il est alors préférable de faire appel à un professionnel. Les frais seront alors partagés entre le locataire et le propriétaire.

Documentation de l’état des lieux

Pour éviter les litiges, il est possible de documenter un état des lieux par des photos. Cela permet de mettre en évidence des défauts comme la présence d’un trou, d’une tâche, de trace… sur le plafond, les murs ou le sol. Il en est aussi de même pour les meubles ou les appareils électroménagers présents dans le logement. Toutefois, lors de la documentation, il est impératif de préciser la pièce, l’emplacement du défaut et la date de la prise de la photo.