Etat des lieux Les Avirons

Sise dans le sud-ouest de l’île de la Réunion, Les Avirons est une étroite bande de terre qui s’étire du littoral sur les  remparts du Cirque de Cilaos. La ville est niché entre les communes de Saint-Leu à l’ouest, de l’Étang salé au sud et Saint-Louis et Cilaos au nord-est. Découvrez son état des lieux en quelques lignes.

État des lieux à Avirons

Un climat variable

De par son emplacement, la ville des Avirons est facilement accessible. Elle est desservie par la route des Tamarins (RN1) qui traverse son étroite bande littorale. Le village et les Hauts sont quant’à eux accessibles par la D11, et la D16.

La ville profite aussi d’un climat très variable. Habituellement, le temps est chaud et sec sur le littoral, mais dans les hauts, il sera beaucoup plus frais. Les hauts de l’ouest subissent aussi le phénomène d’ennuagement quasi quotidien.

Une petite ville agréable

La ville ne dispose que de 150 mètres de littoral. Toutefois, sa richesse se situe en hauteur. En effet, la ville se distingue de par son village du Tévelave perché à presque 1000 mètres dans la forêt qui procure un environnement naturel et des panoramas spectaculaires. Pour satisfaire les besoins de la population, la ville a donc connu un développement important ces dernières années. Et pour répondre aux besoins de logement des personnes qui désirent y résider, la ville a mis en place la construction de lotissement, de résidences et de services de proximité. Les Avirons deviennent alors l’une des villes la plus agréable et relativement proche des différents centres d’activités et d’agréments.

État des lieux du marché immobilier à Avirons

Le marché des biens immobiliers en location à Les Avirons

En général, le marché immobilier locatif à Avirons est très dynamique. En effet, la ville compte environ 78,54% de bien disponible à la location. Il est important de souligner que parmi ces logements, 61,39% sont occupées par les propriétaires et seulement 34,40% par des locataires. Les biens mis en location offrent un large choix de style et de taille afin de répondre aux besoins des différents types de locataires. Il en est de même pour l’agencement et les surfaces de vie. Bref, il y en a pour tous les goûts. Enfin, pour faciliter la vie de sa population Avirons dispose de divers commerces et elle est largement desservie par les transports en commun.

Combien prévoir pour louer un bien à Avirons ?

Vous souhaitez vous installer à Avirons ? Sachez qu’Avirons, vous trouverez plus de maisons que d’appartement. Le prix au mètre carré du bien varie en fonction de plusieurs critères. Entre autres, on peut citer l’état du bien, sa surface à vivre, son emplacement… Mais en général, si vous souhaitez louer une maison, vous devez compter entre 9 euros et 20 euros par mètre carré. Si vous préférez un appartement, prévoyez entre 10 euros et 23 euros par mètre carré.

Comment réussir son état des lieux à Aviron?

Pour réussir un état des lieux, le premier point est d’utiliser un modèle conforme aux exigences légales. Nous vous conseillons aussi de prendre le temps de bien détailler tous les éléments que vous pouvez documenter avec des photos datées.

Le second point est d’assurer que toutes les parties soient présentes, ou représentées avant de commencer la procédure. Vous devez visiter toutes les pièces ensemble (locataire et propriétaire) et de relever ensemble les tous les moindres détails présents.

Troisième point, assurez-vous que le document établi à l’entrée est facilement comparable avec celui de la sortie. Cela demande alors un même format et une facilité de lecture.

Puis, pour que le document revête une valeur juridique, il est conseillé de ne pas oublier les mentions suivantes :

• Le type d’état de lieux (entrée ou sortie)
• Sa date de réalisation
• L’adresse complète et précise du logement
• Le nom et les coordonnées des deux parties (bailleur et locataire), dans le cas échéant, celui de leur représentant,
• Le relevé des compteurs d’eau, de gaz et/ou d’électricité,
• La remise des clés,
• La description fidèle de toutes les pièces, de l’état de différents revêtements (sols, murs, plafonds), l’inventaire et l’état des équipements et éléments du logement.
• La signature des deux parties.