Etat des lieux Ă Marseille
SharlĂšne Da Cuhna
Jâinterviens sur Marseille et ses alentours
SharlĂšne rĂ©alise des Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie Ă Marseille. Obtenez un Ă©tat des lieux prĂ©cis grĂące aux photos Haute-DĂ©finition et conforme Ă la loi ALUR.
Que vous soyez propriĂ©taire bailleur, exploitant d’une rĂ©sidence Ă©tudiante, ou encore agence immobiliĂšre, L’Expert Etat des lieux Bordeaux est Ă votre service pour rĂ©aliser vos Ă©tats des lieux Ă Bordeaux et sa mĂ©tropole.
Une tarification juste et sur-mesure
Maison
Tarif au 1er janvier 2023
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studio- ⏠- âŹ
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t2155 ⏠245 âŹ
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t3170 ⏠265 âŹ
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t4230 ⏠285 âŹ
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t5265 ⏠310 âŹ
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t6270 ⏠355 âŹ
Appartement
Tarif au 1er janvier 2023
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studio100 ⏠130 âŹ
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t2110 ⏠140 âŹ
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t3125 ⏠150 âŹ
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t4135 ⏠160 âŹ
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t5155 ⏠180 âŹ
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t6165 ⏠200 âŹ
Commerce
Tarif au 1er janvier 2023
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UniquementSur devis Sur devis
Découvrez les services que je propose
Etat des lieux dâentrĂ©e et de sortie
Nous dĂ©matĂ©rialisons les Ă©tats des lieux dâentrĂ©e et de sortie. Tous nos constats sont effectuĂ©s sur tablettes avec des photos HD de chaque Ă©lĂ©ment.
Comparatif d'état des lieux
Lorsque nous effectuons lâĂ©tat des lieux dâentrĂ©e et de sortie, nous mettons en lumiĂšre les diffĂ©rences entre les deux constats.
Visites locatives
Nos opérateurs se chargent de faire visiter à vos futures locataires le bien afin de vous faire gagner du temps.
Représentation de locataire
Si vous ne pouvez pas ĂȘtre prĂ©sent lors de votre Ă©tat des lieux, nos agents peuvent vous reprĂ©senter via une procuration. Leurs expertises vous permettront d’entrer ou de sortir sereinement de votre logement.
Prise de rendez-vous simple et efficace
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Prise de contact
Contacter lâopĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.
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Préparation du rendez-vous
Via les informations communiquĂ©es, lâexpert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.
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Jour-J
Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.
ModÚle d'état des lieux de sortie - appartement
Télécharger l'état des lieuxLa ville de France aux airs de province
Marseille reprĂ©sente une commune du sud de la France dans les Bouches-du-RhĂŽne, en Provence-Alpes-CĂŽte dâAzur. ComposĂ©e de plus de 850â000 habitants, Marseille soutient le titre de la seconde ville du pays. En effet, la ville a Ă©tĂ© fondĂ©e par des marins et des marchands grecs originaires de PhocĂ©e. Depuis lâAntiquitĂ©, la position de la ville au bord de la MĂ©diterranĂ©e en a fait un port de commerce indispensable. Aujourdâhui, lâĂ©conomie de Marseille se base toujours sur ses activitĂ©s portuaires. Dâailleurs, lâInsee indique que la population de la ville est trĂšs variĂ©e, et les tranches dâĂąges sont reprĂ©sentĂ©es de façon Ă©quitable. Toutefois, la ville compte de nombreux retraitĂ©s et dâemployĂ©s. Aussi, le taux de chĂŽmage est Ă 12,2 % avec 12,9 % dâĂ©tudiants Ă Marseille.
Marseille et le marché locatif
Le marchĂ© locatif de Marseille est dynamique sans ĂȘtre tendu. MĂȘme si elle reprĂ©sente lâune des villes les plus importantes du pays, en immobilier, Marseille dispose de toutes les caractĂ©ristiques dâune ville de province. En fait, lâoffre devance largement la demande et les habitants, Ă©tudiants ou actifs, ne galĂšrent pas Ă trouver un logement. En outre, les prix des biens sont infĂ©rieurs aux prix des autres villes. Toujours selon lâInsee, le marchĂ© est surtout couvert par des T3 et de T4.
Ainsi, si nous faisons lâĂ©tat des lieux du marchĂ© immobilier Ă Marseille, il paraĂźt quâinvestir dans ces moyennes surfaces est le plus intĂ©ressant. La part de propriĂ©taire et de locataire est trĂšs diffĂ©rente. Nous comptabilisons 44 % de propriĂ©taires face Ă 53,5 % de locataires.
Comment établir un bon état des lieux à Marseille ?
Si vous voulez louer un appartement ou une maison Ă Marseille, dresser un Ă©tat des lieux dâentrĂ©e et de sortie est une obligation. Câest en effet un constat juridique permettant dâĂ©tablir lâĂ©tat du bien au moment de la remise des clĂ©s. Le propriĂ©taire et le locataire enregistrent ensemble toutes les remarques sur lâĂ©tat des plafonds, murs, sols, peintures, ainsi que dâautres dĂ©tails.
En effet, lâĂ©tat des lieux Marseille doit ĂȘtre fait le plus minutieux possible. En effet, que ce soit dans le cadre dâun bail Ă©tudiant ou pour une location classique de nombreuses annĂ©es, lâĂ©tat des lieux a pour but dâavoir une preuve de lâĂ©tat de lâappartement. Ă la sortie du locataire, les deux parties vont refaire un Ă©tat des lieux et faire une comparaison. En cas de dĂ©gradations majeures, la caution sera alors en jeu.
Ainsi, nous vous recommandons de rĂ©aliser lâĂ©tat des lieux de votre bien immobilier Ă Marseille en pleine journĂ©e pour que vous puissiez noter le plus de dĂ©tails possible sur le document. Aussi, pour rĂ©aliser le document en bonne et due de forme, faites plutĂŽt appel Ă nos experts en Ă©tats des lieux Marseille.
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