13000

Etat des lieux Ă  Marseille

SharlĂšne Da Cuhna

Je rĂ©alise depuis trois ans des Ă©tats des lieux numeriques pour les particuliers et professionnels de la gestion locative. J’interviens avec neutralitĂ© auprĂšs de vos locataires et vous garantit un constat prĂ©cis et accompagnĂ© de nombreuses photos.
Principal ville du littoral méditerranéen

J’interviens sur Marseille et ses alentours

SharlĂšne rĂ©alise des Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie Ă  Marseille. Obtenez un Ă©tat des lieux prĂ©cis grĂące aux photos Haute-DĂ©finition et conforme Ă  la loi ALUR.

Que vous soyez propriĂ©taire bailleur, exploitant d’une rĂ©sidence Ă©tudiante, ou encore agence immobiliĂšre, L’Expert Etat des lieux Bordeaux est Ă  votre service pour rĂ©aliser vos Ă©tats des lieux Ă  Bordeaux et sa mĂ©tropole.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    - € - €
  • t2
    155 € 245 €
  • t3
    170 € 265 €
  • t4
    230 € 285 €
  • t5
    265 € 310 €
  • t6
    270 € 355 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2023

  • studio
    100 € 130 €
  • t2
    110 € 140 €
  • t3
    125 € 150 €
  • t4
    135 € 160 €
  • t5
    155 € 180 €
  • t6
    165 € 200 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2023

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
Options Sortie + EntrĂ©e simultanĂ©es : - 50% sur le deuxiĂšme Ă©tat des lieux Frais de dĂ©placement: 50€ au delĂ  de 20km SupplĂ©ment inventaire: 80€ Appartement / 100€ Maison
Assurance Assurée chez Axa
un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

Télécharger l'état des lieux

La ville de France aux airs de province

Marseille reprĂ©sente une commune du sud de la France dans les Bouches-du-RhĂŽne, en Provence-Alpes-CĂŽte d’Azur. ComposĂ©e de plus de 850 000 habitants, Marseille soutient le titre de la seconde ville du pays. En effet, la ville a Ă©tĂ© fondĂ©e par des marins et des marchands grecs originaires de PhocĂ©e. Depuis l’AntiquitĂ©, la position de la ville au bord de la MĂ©diterranĂ©e en a fait un port de commerce indispensable. Aujourd’hui, l’économie de Marseille se base toujours sur ses activitĂ©s portuaires. D’ailleurs, l’Insee indique que la population de la ville est trĂšs variĂ©e, et les tranches d’ñges sont reprĂ©sentĂ©es de façon Ă©quitable. Toutefois, la ville compte de nombreux retraitĂ©s et d’employĂ©s. Aussi, le taux de chĂŽmage est Ă  12,2 % avec 12,9 % d’étudiants Ă  Marseille.

expert en immobilier

Marseille et le marché locatif

Le marchĂ© locatif de Marseille est dynamique sans ĂȘtre tendu. MĂȘme si elle reprĂ©sente l’une des villes les plus importantes du pays, en immobilier, Marseille dispose de toutes les caractĂ©ristiques d’une ville de province. En fait, l’offre devance largement la demande et les habitants, Ă©tudiants ou actifs, ne galĂšrent pas Ă  trouver un logement. En outre, les prix des biens sont infĂ©rieurs aux prix des autres villes. Toujours selon l’Insee, le marchĂ© est surtout couvert par des T3 et de T4.
Ainsi, si nous faisons l’état des lieux du marchĂ© immobilier Ă  Marseille, il paraĂźt qu’investir dans ces moyennes surfaces est le plus intĂ©ressant. La part de propriĂ©taire et de locataire est trĂšs diffĂ©rente. Nous comptabilisons 44 % de propriĂ©taires face Ă  53,5 % de locataires.

Comment établir un bon état des lieux à Marseille ?

Si vous voulez louer un appartement ou une maison Ă  Marseille, dresser un Ă©tat des lieux d’entrĂ©e et de sortie est une obligation. C’est en effet un constat juridique permettant d’établir l’état du bien au moment de la remise des clĂ©s. Le propriĂ©taire et le locataire enregistrent ensemble toutes les remarques sur l’état des plafonds, murs, sols, peintures, ainsi que d’autres dĂ©tails.

En effet, l’état des lieux Marseille doit ĂȘtre fait le plus minutieux possible. En effet, que ce soit dans le cadre d’un bail Ă©tudiant ou pour une location classique de nombreuses annĂ©es, l’état des lieux a pour but d’avoir une preuve de l’état de l’appartement. À la sortie du locataire, les deux parties vont refaire un Ă©tat des lieux et faire une comparaison. En cas de dĂ©gradations majeures, la caution sera alors en jeu.

Ainsi, nous vous recommandons de rĂ©aliser l’état des lieux de votre bien immobilier Ă  Marseille en pleine journĂ©e pour que vous puissiez noter le plus de dĂ©tails possible sur le document. Aussi, pour rĂ©aliser le document en bonne et due de forme, faites plutĂŽt appel Ă  nos experts en Ă©tats des lieux Marseille.