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RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Externaliser vos états des lieux à des experts du locatif

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Établir un état des lieux dans une résidence étudiante se fait de la même façon que pour un bail classique. En revanche, les locations étudiantes ont tendances à être plus litigieuses. C’est pourquoi nous vous proposons d’intervenir en toute neutralité en vous apportant notre expertise et une certaine médiation.

 

gestion locative

Gain de temps dans la gestion locative

Les résidences étudiantes sont une activité saisonnière qui se déroule en août/septembre et mars/avril/juin. En externalisant les états des lieux à nos experts, cela vous permet de vous décharger de la charge de travail. En effet, les résidences étudiantes ont la particularité que les états des lieux doivent être faits dans la même période et en grande quantité.

On s’adapte aux horaires de l’étudiant, nous intervenons si besoins entre 12 h à 14 h. Pendant l’établissement de l’état des lieux, il faut que les locataires soient présents ou un représentant. Comme il s’agit d’un constat contradictoire et amiable, les constatations faites par l’expert état des lieux doivent être acceptées par chaque partie, selon la Loi Alur.

UNE EXPERTISE PREMIUM

Des agents experts dans l’immobilier locatif

Tous nos experts sont formés avec notre processus de qualité pour vous apporter un service premium et des rapports conformes à la loi ALUR et précis.

Précision

Nous allons jusqu’à vous notifier les micro-rayures sur les sols.

Impartialité

Nous gardons une totale neutralité vis à vis de vos locataires.

Expertise

Nos opérateurs reçoivent tous une formation qualitative.

Rapidité

Tous nos rapports vous sont envoyés dans la journée par e-mail.

Nos services

Une gestion locative à 360°

Etat des lieux

Nous organisons et réalisons des états des lieux numériques avec photos. Tous nos rapports sont conformes à la loi ALUR.
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Inventaire

L’Expert Etat des Lieux se charge de l’inventaire de vos biens. Chaque élément est compté, pris en photo et son état est détaillé.
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Visites locatives

Nos experts peuvent également s'occuper de réaliser la visite de vos futurs locataire.
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CHIFFRAGE DES DÉGRADATIONS

Protéger le bien en évitant les éventuelles dégradations

À la différence d’une location classique, les lieux où vivent les étudiants sont plus exposés aux risques de la détérioration. En effet, l’étudiant est un type de locataire délicat. C’est pourquoi le constat d’état des lieux est le document qui vous protège des mauvaises surprises. Nos experts état des lieux dressent un état des lieux précis jusqu’à la micro-rayure avec photo à l’appui !

Notre service comprend la visite complète, minutieuse et détaillée du logement pour que tout soit inscrit à son juste état, ni plus ni moins. Radiateurs, éléments de chauffage, relevés de compteurs, appareils électriques, carrelage, revêtements, vitres, moquette, plafond… tout de leur état exact est enregistré dans le modèle d’état des lieux avec des termes précis.

Cette formalité est une garantie pour toutes les parties. Pour l’étudiant, cela le protégera à la sortie du bien, au moment de la restitution des clés. Après une comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie, il pourrait récupérer tout ou une partie de la caution payée à l’entrée.

Parfois, lorsque le bien est inhabité depuis quelques semaines, l’électricité est coupé, de ce fait, nos experts ne peuvent vérifié le bon fonctionnement des équipements nécessitant l’électricité. Pas d’inquiétude, nous émettons une réserve sur l’état des lieux mentionnant l’absence du courant.

ACCESSIBLE & EQUITABLE

Accompagnement du locataire étudiant

La résidence étudiante est le premier logement que prend un étudiant dans sa vie, c’est à ce moment-là qu’il est confronté à la vie d’adulte avec les différents services qu’il faut souscrire, l’entretien du bien, etc. Certains étudiants, trop pressés de vivre l’expérience d’un nouveau domicile, oublient de s’intéresser à ce qui est le plus important. La plupart sont loin de leurs parents, et ne savent pas vers qui s’orienter.

Nos experts état des lieux leurs expliquent quels sont les services auxquels il faut souscrire pour l’eau, l’électricité ou encore la connexion Internet. Un service pour leur expliquer comment fonctionne le logement et en leur donnant toutes les informations pour qu’il puisse prendre soin de l’appartement et garder le bien en bon état. Comme il s’agit d’accompagnement personnalisé.

Modèle d’état des lieux local commercial, bureau

Télécharger l'état des lieux