propriétaire particulier

Obtenez un état des lieux conforme à la loi ALUR

Même si la gestion locative est une tâche chronophage, les cas d’absence d’état de lieux peuvent coûter cher aux personnes concernées. Afin de mettre de l’ordre dans la gestion d’actifs, elle est plus que conseillée. D’ailleurs, plusieurs propriétaires ont bénéficié d’un service exemplaire tout en évitant un certain nombre de conflits. Voyez-le par vous-même.

Agents d’état des lieux

Des experts de l’immobilier locatif

Faites appel à des experts professionnels et expérimentés pour la réalisation de vos états des lieux. Tous nos rapports sont conformes à la législation française.

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Précision

Nous détaillons au millimètre près les impacts et les rayures.

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Impartialité

En tant qu’intermédiaire, nous ne prenons aucun parti et réalisons l’état des lieux en toute neutralité.

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Expertise

Nos experts sont formés et suivent notre charte qualité.

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Rapidité

En moyenne, un agent intervient dans les 32h.

Services

Nos services annexes

gestion locative

Optimiser votre temps, sous-traiter vos états des lieux

Gérer convenablement son investissement locatif peut paraître extrêmement éprouvant pour chaque partie (propriétaire ou locataire) reliée par le contrat de location. D’une part, le propriétaire-bailleur se retrouve parfois avec des obligations particulièrement contraignantes. D’autre part, le locataire est souvent la proie à certaines présomptions. C’est souvent le cas lorsque personne n’a pu effectuer un état de lieux afin de témoigner l’état du logement lors de la remise des clés, ce qui devient problématique pour sa caution ou son dépôt de garantie.

Cependant, en ayant recours à la gestion locative, tous ces problèmes sont résolus. C’est une solution acceptée par la loi Alur. Pour cela, des experts en état des lieux comme les nôtres, s’occupent de la réalisation des états de lieux d’entrée et des états de lieux de sortie.

En faisant l’état des lieux, nous nous chargeons des mentions essentielles dans ces documents distincts suivant le modèle d’état de lieux agréé par la loi Alur. La gestion d’actifs nécessite en effet des diagnostics et des formations au préalable afin de dresser un état des lieux.

Faites donc confiance à des experts état des lieux qui ont été formés et certifiés pour mener à bien ces étapes. Vous aurez l’avantage d’un gain de temps, de la tranquillité et d’un service bien fait.

tarification

Des tarifs compétitifs à l’échelle du bien

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Relations locatives

Limiter les litiges bailleur-locataire

Établir un état des lieux n’importe comment est l’arène aux altercations entre le bailleur et le locataire. Nous travaillons ainsi en toute impartialité.Ce ton neutre nous a permis de développer tout au long, la confiance des locataires.

La réalisation d’un état des lieux chez nous se fait toujours dans la précision et dans le souci des détails. Ainsi, nos constats d’état des lieux, se font pièce par pièce afin d’évaluer chaque niveau de détériorations. Nous examinons par exemple les appareils électriques, les éléments de chauffage, la moquette, les placards, les plafonds, et même les relevés de compteurs d’eau etc. Dans un contrat de location meublée, tout le logement meublé sera pris au peigne fin.

Pour apporter la preuve de ce que nous avançons, nous prenons des photos de chaque élément et équipement de la pièce en guise de preuve incontestable. Celles-ci sont accompagnées de commentaires afin de garder la trace juridique. Parmi les éventuelles dégradations constatées, les cas de désaccord dus à la vétusté arrivent fréquemment.

Voilà pourquoi, si les locataires soutiennent avoir laissé un logement en bon état ou en parfait état d’entretien, des notations soutiennent les données avancées. Ces dernières décrivent donc l’état neuf, en bon état, l’état d’usage ou le mauvais état d’un bien.

En outre, notre expérience dans ces affaires nous a permis de régler des situations abruptes entre le locataire et le bailleur. Nous sommes donc habitués à initier la conciliation entre les deux camps, si le cas se présente.

Flexibilité

Des prestations flexibles et personnalisées

Fort de leurs réactivitées, nos experts peuvent intervenir en moins de 24 heures. Vous et votre locataire recevront dans la journée même l’état des lieux par e-mail en version PDF.

Mais ce n’est pas tout ! Une fois que cet état des lieux est établi, nous nous chargeons également de la remise des clés. Celle-ci peut être réalisée par la poste ou en main propre chez vous ou à un point de rendez-vous.

En outre, en nous choisissant, vous bénéficiez d’un service personnalisé et particulièrement flexible. En effet, le propriétaire n’a juste qu’à nous renseigner sur les informations concernant le nouveau locataire et de l’adresse du bien. Vous n’aurez plus à vous encombrer pour planifier un rendez-vous avec le locataire puisque nous nous en chargeons.

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