Etat des lieux Cilaos

État des lieux de la ville de Cilaos, la ville de montagne et de bien-être

État des lieux Cilaos : Une ville de montagne

Une ville magnifique

La ville porte le même nom que le cirque Cilaos, à environ 1200 mètres d’altitude, situé au centre de la Réunion. La ville est associée à ses sources chaudes d’origine volcanique, son vin, ses thermes, ses lentilles qui sont principalement cultivées à Îlet à Cordes. La ville est aussi connue pour son eau minérale pétillante, ses broderies traditionnelles et sa gastronomie.

Avec ses allures dd village montagnard, la ville se présente à vous d’une manière paisible, vous invitant intrinsèquement à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Avec ses nombreux sites touristiques et sa nature luxuriante, vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer dans cette ville.

Une population jeune et active

La ville de Cilaos compte environ 5390 habitants. L’âge médian de la ville est de 38 ans. On peut donc dire que la ville de Cilaos est une ville jeune et active. Active, car, plus de 50 % de la population est âgée de moins de 44 ans.

Par ailleurs, la ville affiche un taux de 7,1 % de création d’entreprise et un revenu annuel médian de 13 580 euros. En choisissant d’y déposer votre valise, vous pouvez donc vous attendre à une vie bien remplie, pétillante et dynamique.

État des lieux du marché immobilier à Cilaos

Maison ou appartement ?

En ce qui concerne le secteur immobilier, les habitants de Cilaos sont très souvent propriétaires de leur logement et ils vivent, en grande majorité, dans une maison. Pour répondre aux besoins grandissants de sa population, un parc immobilier, semi-récent a été construit et 81 % des logements concernés ont été construits après 1970. En général, les logements disposent d’une grande surface et comportent 4 pièces ou plus. Mais vous pouvez aussi y trouver des appartements, des maisons construites récemment disposant d’une surface de vie beaucoup plus petite, ou plus grande. Bref, le marché immobilier à Cilaos est varié et diversifié, taillé pour répondre aux besoins des locataires, même les plus exigeants.

Louer un bien immobilier à Cilaos

Si vous souhaitez vivre à Cilaos et y louer un bien immobilier, vous devez savoir que la majorité des logements à Cilaos sont des maisons. Les appartements comprennent uniquement les 2,5 % du parc immobilier de la ville et seulement 21,1 % de la population sont des locataires. 46,8 % des logements comportent 5 pièces et plus, et si vous recherchez un studio, cela représente environ 1,5 % de parc.

Par ailleurs, si vous souhaitez louer une maison à Cilaos, vous devez compter environ 9 euros par mètre carré pour une maison, et 11 euros par mètre carré pour un appartement. Vous devez aussi savoir que la ville est bien desservie par les transports en commun et vous pouvez facilement y trouver un marché de proximité.

Effectuer un état des lieux à Cilaos

Un état des lieux est un document qui décrit, minutieusement l’état d’un logement et de ses équipements. Il est réalisé, généralement à l’entrée et à la sortie d’un locataire et le document doit être joint au contrat de location. On parlera alors d’un état des lieux d’entrée et de sortie.

Si l’établissement d’un état des lieux est conseillé, c’est tout simplement parce que l’enjeu est de taille. Si le locataire maintient le logement en bon état, le peut récupérer son dépôt de garantie en intégralité. D’un autre côté, si on note une détérioration du logement au cours de la période de bail, son dépôt de garantie ne lui sera pas restitué en intégralité. C’est à ce niveau que l’état des lieux va intervenir. Il permet de distinguer ce qui relève de la vétusté et de détérioration. En cas de litige, c’est la comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie qui permettra de trancher. Pour faciliter la comparaison, les deux documents doivent donc être similaires.

Pourquoi déléguer l’établissement de son état des lieux à Cialos ?

L’établissement d’un état des lieux demande une grande minutie et une attention aux détails. Pour éviter toute confusion et les litiges, il est donc conseillé de faire appel à un professionnel. Il apportera un œil expert au logement et mettra son expertise à votre disposition afin de vous fournir un état des lieux fiable et fidèle à l’image du logement.