Etat des lieux Bastia

Bastia, connue comme la petite perle de la Méditerranée, est la deuxième grande ville de la Corse. C’est la capitale de la Haute-Corse entre le cours du Golo et le Cap Corse. La ville séduit par sa beauté et son charme avec ses églises baroques. Si vous êtes tentés à louer une maison ou un appartement dans ce paysage hors du temps. Notre agence immobilière est à votre service pour établir un état des lieux Bastia. Avec notre expertise, vous évitez le turn-over sur l’état général du bien en location. 

État des lieux Bastia, une ville portuaire attractive

Une ville dynamique et intemporelle

Située la partie nord de la Corse, Bastia est la seconde grande ville de la Corse avec ses 48 000 habitants. Ce vieux port de l’île est la capitale économique corse. Bâtie par les Génois au XVe siècle, Bastia est un carrefour commercial de la région, une ville prometteuse pour le marché locatif. 

Avec son paysage escarpé à 1 000 mètres d’altitudes, la ville est très prisée par l’investisseur locatif et les locataires. Si la beauté de Bastia vous inspire, nous sommes à votre disposition pour un état des lieux d’entrée avant la signature de bail. 

Un marché locatif stable 

Selon notre expertise, le marché immobilier à Bastia est tendu. Le loyer médian a augmenté de 27% ces 5 dernières années. Sachant que sur les 20 330 ménages bastiais, 60,7% sont des locataires. D’où la nécessité de notre intervention avant la signature du contrat de bail entre le bailleur et le locataire. 

Notons que le loyer médian d’un appartement ou d’une maison est estimé à 10,5 € le m² par mois, hors charges. 56% du montant des loyers sont inférieurs à ce chiffre. 25% sont inférieurs à 9,2 € par m² et par mois et 25% sont supérieurs à 11,9 €. 

Réaliser un état des lieux Bastia est important pour consigner sur un document l’état de la surface habitable. À la sortie logement, il permet d’évaluer les dégradations et les réparations locatives après occupation. Après constat, il se peut que les frais de remise en état soient à la charge du locataire. En cas de désaccord, les parties peuvent faire appel à un huissier pour statuer sur la dégradation des lieux : dus à la vétusté ou à l’usage normal. 

Dans la plupart du temps, le litige est résolu à l’amiable. 

Comment et pourquoi faire un état des lieux Bastia ? 

Sollicitez nos experts immobiliers pour faire un état des lieux d’entrée Bastia ou un état des lieux de sortie Bastia, que vous soyez propriétaire ou locataire. Ce document unique est une obligation du bailleur, ce pour toute location de logement destiné à l’usage résidence. 

Nos experts doivent réaliser la procédure du futur locataire et un représentant du bailleur avant la remise des clés. 

L’état précis des lieux d’entrée décrit l’état général du logement à louer et doit inclure : 

• La description des lieux, nombre de pièces, cave, grenier…
• Celle des matériaux et des supports, la peinture, les baies, placards, porte et fenêtres…
• Celle des équipements loués : appareils électriques, 

Chaque pièce doit être diagnostiquée  avant la location d’un logement et à la sortie du logement. 

L’état des lieux d’entrée dans le logement est comparé à celui de la sortie du locataire avec le même diagnostiqueur immobilier. En présence du locataire et du  propriétaire ou son mandataire, l’expert état des lieux évalue les détériorations du logement loué après occupation. Ce qui va apporter la preuve sur la responsabilité lors de la remise en état initial. 

Où faire un état des lieux Bastia ? 

Entre propriétaire et locataire, l’état des lieux Bastia est un document indispensable pour régler les litiges à la fin du bail. Notre équipe vous permet d’obtenir un état des lieux avant l’accès au logement du nouveau locataire. 

Nos experts interviennent dans tous les quartiers de l’agglomération de la Cardo, à la Citadelle ou à Lupino et Toga. Notre équipe met à votre disposition leurs compétences en immobilier pour effectuer un état de lieux dans les quartiers de L’Arinella, Montesoro ou Saint-Joseph.