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Etat des lieux Ă  Grenoble

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J’interviens sur Grenoble

La ville de Grenoble est perchée dans les Alpes et offre une bouffée d’air frais à ses résidents. Tout comme la ville, son marché immobilier est également dynamique et attirant. Pour investir dans le secteur, que faut-il savoir ? Comment faire pour maîtriser le marché immobilier de Grenoble ?

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

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Etat des lieux d’entrée et de sortie

Nous dématérialisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Tous nos constats sont effectués sur tablettes avec des photos HD de chaque élément.

Comparatif d'Ă©tat des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie, nous mettons en lumière les différences entre les deux constats.

Visites locatives

Nos opérateurs se chargent de faire visiter à vos futures locataires le bien afin de vous faire gagner du temps.

Représentation de locataire

Si vous ne pouvez pas ĂŞtre prĂ©sent lors de votre Ă©tat des lieux, nos agents peuvent vous reprĂ©senter via une procuration. Leurs expertises vous permettront d’entrer ou de sortir sereinement de votre logement.

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  • Prise de contact

    Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

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État des lieux Grenoble : une ville attractive

Grenoble est la troisième ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes après Lyon et Saint-Étienne. Il s’agit aussi du chef-lieu du département de l’Isère avec une agglomération de 670 000 habitants. Grâce à son placement au seizième rang des villes les plus chères de France, la ville est devenue le troisième centre-ville le plus dense de l’hexagone.

Par ailleurs, Grenoble figure dans le top 5 des villes les plus plébiscitées par les étudiants. Elle offre un excellent panel d’opportunités universitaires pour les étudiants comme des centres universitaires et scientifiques, des écoles de commerce, de grandes écoles. Elle a d’ailleurs été classée comme la première ville universitaire où il fait bon d’étudier. C’est un détail indispensable à prendre en compte si vous voulez faire un investissement locatif à Grenoble.

expert en immobilier

État des lieux du marché locatif à Grenoble

Un investissement immobilier requiert de la planification. D’ailleurs, une acquisition immobilière sans connaissances du marché ne sera pas rentable. La taille du marché immobilier, le nombre de locataire potentiels ainsi que le type de logement à viser représentent des détails cruciaux à la réussite de son investissement. 

Même si Grenoble n’est pas la plus grande ville de la France, elle fait preuve d’un dynamisme digne du nom. En effet, elle dispose d’un marché immobilier regroupant presque 100 000 logements et 70 000 ménages fiscaux. En outre, la ville de Grenoble a prouvé sa capacité de croissance. 

Avoir des connaissances sur la taille et les tendances d’un marché immobilier est indispensable, toutefois, ce n’est pas suffisant pour faire un investissement. Il faut également se renseigner sur les prix du marché. Dans le cas de Grenoble, les prix immobiliers sont abordables. En effet, le prix à l’achat au mètre carré moyen va dans les 2300 €/m2 avec un prix d’achat moyen total de 245 000€. Les villes comme Nantes, Marseille et Lyon, offrent des prix d’achat plus proches de 4500/m2, ce qui prouve à quel point un investissement dans Grenoble est beaucoup moins cher que dans d’autres grandes villes.

Le fossé entre les prix de Grenoble et les autres grandes villes existe aussi en matière de loyer. Les estimateurs de loyers montrent une moyenne d’environ 14 €/m2 à Grenoble avec une fluctuation des loyers entre 10 et 21 €/m2, en fonction du quartier et du type de bien.

Enfin, le prix de vente du mètre carré à Grenoble fluctue selon la localisation de l’appartement ou de la maison. Néanmoins, dans la cité grenobloise, la qualité du bien reste aussi importante. Ainsi, un bien de qualité bâtit dans un quartier à moindre potentialité pourrait aussi intéresser un client. Vu que la question de la sécurité est aussi très importante dans cette ville, les biens immobiliers dotés d’une meilleure protection perçoivent une plus grande valorisation.