Etat des lieux Panier

Le marché immobilier marseillais est en constante évolution. Selon les données recueillies, le prix immobilier à Marseille représentait 7 % de hausse sur 1 an, toutefois, il progressait de 4,8 %. Sur les 3 derniers mois, le coût de l’immobilier phocéen appât néanmoins une légère décrue, avec 0,5 % de recul, en moyenne.

Etat des lieux Panier : le prix immobilier sur le 2ème arrondissement

Se trouvant en tête des secteurs les plus prometteurs de la cité phocéenne, le 2e arrondissement est le meilleur élève. Le prix m² dans le 2ème arrondissement de Marseille fait face à 16,4 % de hausse annuelle. Dans ce quartier, vous devez en moyenne prévoir 3 202 € le m². Classé comme le centre historique marseillais par excellence, Panier offre un cadre de vie plus agréable et réserve des lieux emblématiques.
Même si le 2e arrondissement affiche des niveaux de hausse de prix record, il y a quand même les autres secteurs qui sont aussi en plein essor. C’est justement le cas de Baille, de La Conception, de Saint-Pierre et du Camas. Le prix au mètre carré dans le 5e arrondissement de Marseille représente 15,3 % de hausse sur un an pour se hisser à 3 522 €. En ce qui concerne le 6ème, il représente aussi une hausse annuelle de 11,2 % avec des prix moyens de 4 137 € le mètre carré.

Quels sont les principaux avantages de faire un investissement locatif à Panier ?

Actuellement, l’Etat offre des dispositifs d’aide pour les acquéreurs, afin d’accroître le nombre de logements. De ce fait, réaliser un investissement locatif à Marseille a un double impact, qui est à la fois d’ordre économique et social. Les futurs propriétaires pourront bénéficier d’avantages à court et long terme. En effet, l’investissement immobilier locatif a pour but de profiter d’une rentrée d’argent chaque mois et ainsi de jouir d’un complément de salaire ou de retraite.
En outre, les dispositifs de type Pinel octroient en même temps des avantages fiscaux non négligeables. Par ailleurs, vous avez aussi la possibilité de faire profiter de votre investissement à des membres de votre famille. En d’autres termes, il s’agit donc d’un moyen d’accompagner et d’assister ses proches en leur permettant de se loger dans de meilleures conditions, à des prix abordables et dans une ville avec une forte demande locative.
De plus, réaliser un investissement locatif à Marseille vise aussi à se constituer un patrimoine. Enfin, l’un des avantages les plus indispensables reste le financement par emprunt. Les intérêts, les travaux ainsi que quelques charges peuvent venir en déduction de votre bénéfice alors que les loyers acquittent tout ou une partie des échéances de crédit.