Etat des lieux Marseille 8ème

Investir en immobilier dans une ville marseillaise intéresse de plus en plus d’investisseurs. Toutefois, nous vous conseillons de découvrir quand même les particularités de Marseille 8ème arrondissement en matière d’investissement locatif et état des lieux.

Le marché immobilier de Marseille 8ème arrondissement

Marseille a toujours été une ville dynamique. Toutefois, la crise sanitaire l’a réformée. En effet, les demandes sont toujours plus élevées que les offres, elles requièrent un positionnement rapide. Un bien en parfait état et au prix du marché peut se commercialiser en quelques jours dans le 8e arrondissement.
Par ailleurs, le choix du secteur a une influence considérable sur le prix d’un bien immobilier. Les acquéreurs ayant un budget important veulent en priorité des biens se situant sur le littoral et surtout, autour du quartier commandant Rolland. Pour un achat plus traditionnel entre 400 000 € et 600 000 €, nous vous recommandons plutôt le carré d’or.
En d’autres termes, nous tenons à souligner que tout va dépendre du type et de l’état du bien immobilier en question. En fait, un T2 sur Marseille 8 se négocie aux environs de 150 000 €. Pour une maison avec jardin, vous devez prévoir un budget qui peut aller jusqu’à 700 000 €. Il y a toutefois les biens d’exception avec vue sur mer et des prestations haut de gamme, qui peuvent aller de 5 à 8 millions d’euros.

Qu’en est-il du rendement locatif à Marseille 8ème arrondissement ?

Le meilleur rendement locatif à Marseille 8 est un appartement 2 pièces. Sa rentabilité brute peut aller jusqu’à 4.82%. En d’autres termes, il s’agit d’une rentabilité de 4.82% qui représente un investissement locatif moyen. En fait, ce rendement locatif de 4.82% est soutenu par le fait qu’il y a eu quand même 228 appartements 2 pièces vendues sur 2018, ce qui démontre que le marché de l’immobilier est très dynamique.
Investir à Marseille 8 est donc peu risqué car vous avez la possibilité de revendre rapidement si besoin. Par ailleurs, le studio est aussi un bien très intéressant en matière d’investissement. Il représente une rentabilité locative potentielle de 4.78%.

L’estimation immobilière sur Marseille 8 : on en parle ?

Si nous faisons une étude sur tous les types de biens immobiliers proposés à la vente sur la toile, notamment les maisons et les appartements, le prix moyen du mètre carré à Marseille 8ème est alors à 5 806 euros. En fait, l’estimation de prix au mètre carré à Marseille 8ème peut varier en fonction du quartier où se trouve le bien en question.
En ce qui concerne le prix au mètre carré appartement, la fourchette de prix au m2 peut aller de 3 696€ le m2 à 6 864€ le m2. En revanche, le prix au mètre carré d’une maison sur Marseille 8ème est différent. Selon toujours les estimations de prix, une maison sur Marseille 8 peut être estimée entre 4 434€ le mètre carré et 8 232€ le mètre carré.