Etat des lieux Bordeaux et sa région

Etat des lieux

Alexis Capelle

Ancien diagnostiqueur pendant 2 ans,je réalise désormais des rapports d’état des lieux numérique et précis. Garant de votre image, j’interviens avec neutralité et transparence auprès de vos locataires.

Bordeaux métropole

J’interviens sur Bordeaux et ses alentours

Alexis réalise des états des lieux d'entrée et de sortie à Bordeaux. Obtenez un état des lieux précis grâce aux photos Haute-Définition et conforme à la loi ALUR.

Que vous soyez propriétaire bailleur, exploitant d'une résidence étudiante, ou encore agence immobilière, L'Expert Etat des lieux Bordeaux est à votre service pour réaliser vos états des lieux à Bordeaux et sa métropole.

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Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prise en photo.

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Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

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Expertise

Fort de plus de 3 ans d’expérience, je suis également formateur en état des lieux.

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Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

Mes tarifs

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    - -
  • 2 pièces
    155 €245 €
  • 3 pièces
    170 €265 €
  • 4 pièces
    230 €285 €
  • 5 pièces
    255 €310 €
  • 6 pièces
    270 €355 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    100 €125 €
  • 2 pièces
    110 €135 €
  • 3 pièces
    125 €145 €
  • 4 pièces
    135 €160 €
  • 5 pièces
    155 €180 €
  • 6 pièces
    165 €200 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2022

  • Uniquement
    sur devis sur devis
OptionsSortie + Entrée simultanées : - 50% sur le deuxième état des lieuxFrais de déplacement : 35€ au-delà de 25km
AssuranceAssuré chez Hiscox
MES SERVICES

DĂ©couvrez les services que je propose

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Etat des lieux d’entrée et de sortie

Nous dématérialisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Tous nos constats sont effectués sur tablettes avec des photos HD de chaque élément.

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Comparatif d’état des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie, nous mettons en lumière les différences entre les deux constats.

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Chiffrage des dégradations

Nous pouvons établir une estimation des réparations locatives lorsque nous avons effectué l’état des lieux de sortie du logement.

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Visites locatives

Nos opérateurs se chargent de faire visiter à vos futures locataires le bien afin de vous faire gagner du temps.

Un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

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Prise de contact

Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

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Préparation du rendez-vous

Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

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Jour-J

Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

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Etat des lieux Bordeaux : une ville moderne et très active

Bordeaux est une ville de France qui attire le maximum de visiteurs. En matière d’immobilier et de gestion locative, elle intéresse également de bons nombres d’investisseurs immobiliers. Toutefois, si vous envisagez d’acheter ou de louer une nouvelle propriété sur Bordeaux, pensez à établir un état des lieux. Nos experts sont justement à votre service pour vous accompagner dans toutes les démarches.

Bordeaux : une ville idéale pour vivre

Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est une commune de la région Nouvelle Aquitaine. Cette ancienne capitale régionale de l’Empire romain compte 250 000 habitants. Grâce à sa situation stratégique au carrefour d’itinéraires terrestres et fluviaux importants, la commune bordelaise s’est de plus en plus avancée. De nos jours, elle intéresse le monde grâce au commerce international et au tourisme.

expert en immobilier

Etat des lieux du marché locatif à Bordeaux

Selon une analyse faite, on constate que la majorité des ménages à Bordeaux sont des locataires. Toujours selon les statistiques, 62,4% des bordelais sont locataires de leur logement, et seulement 37,6% en sont propriétaires. En outre, nous tenons à préciser que 53% des habitants seulement sont dans des T2 ou des T3.

Néanmoins, le marché locatif bordelais est très tendu. Selon une étude menée, il a été prouvé que le marché locatif de Bordeaux est plus tendu comparé à celui de Paris. Depuis quelques années, on constate une pénurie de logements à louer. Aussi, le turn-over est très faible et la forte présence de locations saisonnières en est en partie la principale cause.

Etat des lieux Bordeaux : pourquoi et comment le faire ?

L’état des lieux de Bordeaux ainsi que de son marché locatif éclaircit sur le fait que les locataires demeurent beaucoup plus longtemps dans leur appartement. Dans ces conditions, dresser un état des lieux de l’appartement est une priorité. L’état des lieux Bordeaux consiste à stipuler l’état général du bien en location.

Pour réaliser un état des lieux en bonne et due forme, nous vous conseillons d’y procéder en journée afin d’avoir des informations concrètes. Le locataire ainsi que la personne chargée de faire l’état des lieux Bordeaux vont faire le tour de l’appartement, ou de la maison. Ensemble, ils vont notifier quelques détails comme l’usure des murs et des plafonds, la vétusté des sols, ou encore le bon fonctionnement de l’électricité. Notez tout sur le document, car au moment de la résiliation du bail, l’état des lieux est mis à jour pour ensuite être comparé avec celui d’entrée.

Par ailleurs, un état des lieux représente aussi une assurance en cas de dégradations importantes. Dans le cas où des dégradations majeures seraient constatées, le dépôt de garantie du locataire sera alors mis en jeu. En effet, l’état des lieux Bordeaux se composera alors de la preuve sur laquelle il faudra se baser afin de définir la responsabilité financière. Etablir l’état des lieux de son logement à Bordeaux requiert donc beaucoup de minutie. C’est pourquoi, la plupart des propriétaires préfèrent déléguer cette tâche à une personne mandatée et qualifiée, comme nous, afin de faire réaliser un état des lieux à Bordeaux.

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