Etat des lieux Ă Bordeaux
Alexis Capelle
Jâinterviens sur Bordeaux et ses alentours
Alexis rĂ©alise des Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie Ă Bordeaux. Obtenez un Ă©tat des lieux prĂ©cis grĂące aux photos Haute-DĂ©finition et conforme Ă la loi ALUR.
Que vous soyez propriĂ©taire bailleur, exploitant d’une rĂ©sidence Ă©tudiante, ou encore agence immobiliĂšre, L’Expert Etat des lieux Bordeaux est Ă votre service pour rĂ©aliser vos Ă©tats des lieux Ă Bordeaux et sa mĂ©tropole.
Une tarification juste et sur-mesure
Maison
Tarif au 1er janvier 2023
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studio- ⏠- âŹ
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t2155 ⏠245 âŹ
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t3170 ⏠265 âŹ
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t4230 ⏠285 âŹ
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t5255 ⏠310 âŹ
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t6270 ⏠365 âŹ
Appartement
Tarif au 1er janvier 2023
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studio100 ⏠125 âŹ
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t2110 ⏠135 âŹ
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t3125 ⏠145 âŹ
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t4135 ⏠160 âŹ
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t5155 ⏠180 âŹ
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t6165 ⏠200 âŹ
Commerce
Tarif au 1er janvier 2023
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UniquementSur devis Sur devis
Découvrez les services que je propose
Etat des lieux dâentrĂ©e et de sortie
Nous dĂ©matĂ©rialisons les Ă©tats des lieux dâentrĂ©e et de sortie. Tous nos constats sont effectuĂ©s sur tablettes avec des photos HD de chaque Ă©lĂ©ment.
Comparatif d'état des lieux
Lorsque nous effectuons lâĂ©tat des lieux dâentrĂ©e et de sortie, nous mettons en lumiĂšre les diffĂ©rences entre les deux constats.
Visites locatives
Nos opérateurs se chargent de faire visiter à vos futures locataires le bien afin de vous faire gagner du temps.
Représentation de locataire
Si vous ne pouvez pas ĂȘtre prĂ©sent lors de votre Ă©tat des lieux, nos agents peuvent vous reprĂ©senter via une procuration. Leurs expertises vous permettront d’entrer ou de sortir sereinement de votre logement.
Prise de rendez-vous simple et efficace
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Prise de contact
Contacter lâopĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.
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Préparation du rendez-vous
Via les informations communiquĂ©es, lâexpert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.
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Jour-J
Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.
ModÚle d'état des lieux de sortie - appartement
Télécharger l'état des lieuxEtat des lieux Bordeaux : une ville moderne et trÚs active
Bordeaux est une ville de France qui attire le maximum de visiteurs. En matiĂšre dâimmobilier et de gestion locative, elle intĂ©resse Ă©galement de bons nombres dâinvestisseurs immobiliers. Toutefois, si vous envisagez dâacheter ou de louer une nouvelle propriĂ©tĂ© sur Bordeaux, pensez Ă Ă©tablir un Ă©tat des lieux. Nos experts sont justement Ă votre service pour vous accompagner dans toutes les dĂ©marches.
Bordeaux : une ville idéale pour vivre
SituĂ©e dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est une commune de la rĂ©gion Nouvelle Aquitaine. Cette ancienne capitale rĂ©gionale de lâEmpire romain compte 250 000 habitants. GrĂące Ă sa situation stratĂ©gique au carrefour dâitinĂ©raires terrestres et fluviaux importants, la commune bordelaise sâest de plus en plus avancĂ©e. De nos jours, elle intĂ©resse le monde grĂące au commerce international et au tourisme.
OĂč faire un Ă©tat des lieux Ă Bordeaux ?
Selon une analyse faite, on constate que la majorité des ménages à Bordeaux sont des locataires. Toujours selon les statistiques, 62,4% des bordelais sont locataires de leur logement, et seulement 37,6% en sont propriétaires. En outre, nous tenons à préciser que 53% des habitants seulement sont dans des T2 ou des T3.
Néanmoins, le marché locatif bordelais est trÚs tendu. Selon une étude menée, il a été prouvé que le marché locatif de Bordeaux est plus tendu comparé à celui de Paris. Depuis quelques années, on constate une pénurie de logements à louer. Aussi, le turn-over est trÚs faible et la forte présence de locations saisonniÚres en est en partie la principale cause.
Etat des lieux Bordeaux : pourquoi et comment le faire ?
LâĂ©tat des lieux de Bordeaux ainsi que de son marchĂ© locatif Ă©claircit sur le fait que les locataires demeurent beaucoup plus longtemps dans leur appartement. Dans ces conditions, dresser un Ă©tat des lieux de lâappartement est une prioritĂ©. LâĂ©tat des lieux Bordeaux consiste Ă stipuler lâĂ©tat gĂ©nĂ©ral du bien en location.
Pour rĂ©aliser un Ă©tat des lieux en bonne et due forme, nous vous conseillons dây procĂ©der en journĂ©e afin dâavoir des informations concrĂštes. Le locataire ainsi que la personne chargĂ©e de faire lâĂ©tat des lieux Bordeaux vont faire le tour de lâappartement, ou de la maison. Ensemble, ils vont notifier quelques dĂ©tails comme lâusure des murs et des plafonds, la vĂ©tustĂ© des sols, ou encore le bon fonctionnement de lâĂ©lectricitĂ©. Notez tout sur le document, car au moment de la rĂ©siliation du bail, lâĂ©tat des lieux est mis Ă jour pour ensuite ĂȘtre comparĂ© avec celui dâentrĂ©e.
Par ailleurs, un Ă©tat des lieux reprĂ©sente aussi une assurance en cas de dĂ©gradations importantes. Dans le cas oĂč des dĂ©gradations majeures seraient constatĂ©es, le dĂ©pĂŽt de garantie du locataire sera alors mis en jeu. En effet, lâĂ©tat des lieux Bordeaux se composera alors de la preuve sur laquelle il faudra se baser afin de dĂ©finir la responsabilitĂ© financiĂšre. Etablir lâĂ©tat des lieux de son logement Ă Bordeaux requiert donc beaucoup de minutie. Câest pourquoi, la plupart des propriĂ©taires prĂ©fĂšrent dĂ©lĂ©guer cette tĂąche Ă une personne mandatĂ©e et qualifiĂ©e, comme nous, afin de faire rĂ©aliser un Ă©tat des lieux Ă Bordeaux.
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