Etat des lieux Saint-Jean-Bonnefonds

 Saint-Jean-Bonnefonds est une petite ville de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Louer un immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds peut être une excellente option pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et une situation géographique avantageuse. L’état des lieux Saint-Jean-Bonnefonds est une étape essentielle dans la location d’un logement, dont il soit meublé ou non meublé. Cet état des lieux permet de faire un état des lieux de l’appartement ou de la maison louée avant l’emménagement du locataire : état des lieux d’entrée Saint-Jean-Bonnefonds et après le départ de l’acquéreur : état des lieux de sortie Saint-Jean-Bonnefonds. 

État des lieux Saint-Jean-Bonnefonds : Ville avec une bonne qualité de vie

 Une situation géographique avantageuse

 Saint-Jean-Bonnefonds est située à proximité de grandes villes comme : Saint-Étienne, Lyon ou Grenoble, ce qui facilite l’accès aux zones d’activités économiques et aux centres universitaires.

 Une bonne accessibilité

La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare ferroviaire qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines et les zones d’activités économiques. Elle est également accessible par les axes routiers importants de la région.

 Comment et pourquoi faire un état des lieux Saint-Jean-Bonnefonds

 Avantages du bailleur et de l’acquéreur

Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme rénové), l’état des lieux est devenu davantage encadré et règlementé pour assurer la protection des locataires et des bailleurs.

 Tout d’abord, il est important de préciser que l’état des lieux doit être réalisé en présence du bailleur et du locataire, ou de leurs représentants, par exemple, un expert état des lieux, un mandataire ou un agent immobilier. C’est une étape obligatoire qui permet d’établir un constat précis de l’état du logement avant l’emménagement du locataire. Boucler un état des lieux bien réalisé par un diagnostiqueur immobilier est essentiel pour éviter les litiges ultérieurs concernant la remise en état du bien, les dépôts de garantie ou les réparations locatives.

 L’état des lieux doit être réalisé avant la signature du contrat de bail, à l’entrée du locataire dans les lieux. Il doit être rédigé de manière contradictoire et signé par le bailleur et le locataire. En cas d’absence de l’une des parties, l’état des lieux peut être réalisé avec un huissier de justice. 

La loi ALUR précise que le locataire doit avoir un délai de 10 jours pour faire des remarques sur l’état des lieux de sortie. Le bailleur doit remettre le dépôt de garantie dans un délai maximum de deux mois à compter de la restitution des clés. 

Document officiel, préétabli

 L’état des lieux doit comporter des mentions obligatoires telles que : la date de réalisation de l’état des lieux, le nom et l’adresse des deux parties, la surface habitable du logement, l’état des menuiseries, des équipements tels que la plomberie et des installations électriques. Le meilleur moyen d’être sûr de ne rien oublier est de se munir d’un modèle type d’état des lieux adapté.

Le bailleur doit également vérifier la situation des compteurs de gaz et d’électricité, car ce sont des lieux de sortie et d’entrée pour l’acquéreur lorsqu’il quitte les lieux. Dans le cas d’une location meublée, il est essentiel de spécifier l’état des meubles et de préciser les dégradations causées par le locataire précédent au cas où il y aurait eu un précédent locataire sur ces derniers. Dans toutes les locations, il est important de vérifier l’état des murs et des sols. Les murs doivent être en bon état, sans fissures, sans taches. Les sols doivent être propre et sans rayures ou fentes.

Où faire un état des lieux Saint-Jean-Bonnefonds ? 

Des loyers abordables

 Les loyers à Saint-Jean-Bonnefonds sont généralement moins chers que dans les grandes villes voisines, ce qui peut permettre de réaliser des économies importantes sur le budget logement. Différents types de biens immobiliers sont disponibles : maison, appartement, résidence principale, résidence secondaire. Il est possible de choisir entre une location meublée ou non meublée. 

Quartiers agréables et attractifs

 Le quartier du Château : situé au sud-est de la ville, ce quartier est caractérisé par son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec le parc du Château de la Bastie d’Urfé. Il offre également des équipements de qualité, tels que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs.

 Le quartier du Soleil levant : Ce quartier résidentiel, situé à l’est de la ville, offre un environnement paisible et une bonne qualité de vie. Il est par ailleurs bien desservi par les transports en commun et dispose d’un centre commercial.

 La ville présente donc un marché immobilier dynamique. En outre, les prix des locations sont abordables, comparés aux villes voisines.