Etat des lieux Ă  Guadeloupe

Etat des lieux

Kenji Domineaux

Pendant environ un dizaine d’année, j’ai suivi des travaux dans tous les corps de métiers de la construction. Aujourd’hui, j’ai mis cet expérience à votre service pour réaliser des rapports d’état des lieux numériques avec précision et minutie en toute objectivité.

Ile des Antilles

J’interviens sur l'île de la Guadeloupe

La Guadeloupe est l’une des régions françaises les plus visitées du monde. Considérée comme l’une des plus belles destinations du monde, sa beauté réside dans ses eaux et ses îles paradisiaques. La magnifique ville de Bourg de Terre-de-Haut, la plage de Grande-Anse et la forêt de Basse Terre sont à couper le souffle. Comme il s’agit d’une zone touristique, la location saisonnière domine le secteur immobilier. Les résidences principales et secondaires sont également prisées. Comme tous les logements loués en France, la location meublée ou non meublée n’échappe pas à la loi Alur.

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Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prise en photo.

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Impartialité

Je ne prend aucun partis pris lors de mes Ă©tats des lieux.

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Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

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Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

Mes tarifs

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2022

  • 2 pièces
    152 €182 €
  • 3 pièces
    152 €182 €
  • 4 pièces
    173 €203 €
  • 5 pièces
    173 €203 €
  • 6 pièces
    195 €225 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    95 €125 €
  • 2 pièces
    105 €135 €
  • 3 pièces
    105 €135 €
  • 4 pièces
    120 €150 €
  • 5 pièces
    120 €150 €
  • 6 pièces
    140 €170 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2022

  • Sur devis
    uniquement uniquement
OptionsEntrée+Sortie: le deuxième à -50%
AssuranceAssuré chez Allianz
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Etat des lieux d’entrée et de sortie

Nous dématérialisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Tous nos constats sont effectués sur tablettes avec des photos HD de chaque élément.

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Comparatif d’état des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie, nous mettons en lumière les différences entre les deux constats.

un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

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Prise de contact

Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

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Préparation du rendez-vous

Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

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Jour-J

Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

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Un département paradisiaque

L’Expert des états des lieux Guadeloupe

Cette réglementation dicte que le constat d’état des lieux est obligatoire. Le propriétaire ou son mandataire doit demander à chaque nouveau locataire de réaliser des états des lieux à l’amiable et de façon contradictoire. Pour ce genre d’intervention, nos experts état des lieux Guadeloupe sont méticuleux. Joint au contrat de bail d’habitation, le document d’état des lieux doit contenir des détails précis et exacts sur les biens locatifs. Lors de la remise des clés au locataire, chaque pièce de la surface habitable doit faire l’objet d’un diagnostic d’état des lieux. Un formulaire faisant mention de l’état du logement (murs, revêtements, plafonds…) et des équipements comme la moquette et les appareils électroniques pour un logement meublé. Si l’une des parties du contrat de location est en désaccord avec ce qui est noté, elle peut faire appel à un huissier de justice pour régler les litiges. Les honoraires de celui-ci sont payés par le locataire et le propriétaire.

expert en immobilier

OĂą faire un Ă©tat des lieux en Guadeloupe ?

La Guadeloupe renferme les meilleurs endroits à visiter dans le monde. Ses forêts, ses plages, ses îles et ses villes sont aussi particulières les unes que les autres. Saint-Anne, Goyave et Baie-Mahault sont des zones très habitées des DOM-TOM. Dans la capitale, il y a également les deux grandes communes comme le Petit-Bourg et Trois-Rivières. Peu importe la zone, l’état des lieux Guadeloupe est toujours nécessaire, tant pour le propriétaire des lieux loués, que pour le locataire. Avant son entrée dans l’appartement, le locataire doit toujours rappeler au propriétaire qu’il faut remplir un modèle d’état des lieux. Parce que c’est cet état des lieux qui détermine si le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie payé à l’entrée du locataire. Et à la sortie du logement, le propriétaire doit faire en sorte qu’un état des lieux de sortie soit établi.

Ce qui consiste à comparer l’état des lieux d’entrée à celui de la sortie. S’il y a des différences, c’est-à-dire des dégradations survenues après la remise des clés, le locataire doit payer les frais de remise en état du logement. En cas d’absence d’état des lieux d’entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état, et donc responsable de tous les dégâts constatés à sa sortie des lieux. Si le propriétaire refuse la restitution du dépôt de garantie alors qu’il n’y a pas de dégâts, le locataire doit lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception en guise de demande de justificatifs du refus de restitution.

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