Etat des lieux

Emmanuelle MAILLET

Ayant la double compétence de diagnostiqueur immobilier et expert en états des lieux, je réalise vos constats sur tablette avec photographies à l'appui.

Lac d'Annecy

J’interviens sur Annecy et ses environs

Annecy est une ville touristique comptant actuellement plus de 130 000 habitants. Elle est surtout connue par son lac légendaire, ses montagnes et ses canaux. Les quartiers les plus incontournables sont du côté du Triangle d’or, des Marquisats et en vieille ville.

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Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prise en photo.

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Impartialité

Je ne prend aucun partis pris lors de mes Ă©tats des lieux.

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Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

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Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

Mes tarifs

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2022

  • 2 pièces
    210 €230 €
  • 3 pièces
    220 €290 €
  • 4 pièces
    270 €340 €
  • 5 pièces
    280 €350 €
  • 6 pièces
    310 €410 €
  • 7 pièces
    320 €450 €
  • 8 pièces
    380 €500 €
  • 9 pièces
    420 €550 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    110 €170 €
  • 2 pièces
    120 €195 €
  • 3 pièces
    130 €200 €
  • 4 pièces
    140 €240 €
  • 5 pièces
    160 €260 €
  • 6 pièces
    190 €290 €
  • 7 pièces
    200 €300 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2022

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
OptionsSupplément inventaire: 80€ Appartement / 100€ MaisonFrais de déplacement: 50€ au delà de 20km
AssuranceAssurée chez Axa
mes services

DĂ©couvrez les services. que je propose

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Etat des lieux d’entrée et de sortie

Nous dématérialisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Tous nos constats sont effectués sur tablettes avec des photos HD de chaque élément.

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Comparatif d’état des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie, nous mettons en lumière les différences entre les deux constats.

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Chiffrage des dégradations

Nous pouvons établir une estimation des réparations locatives lorsque nous avons effectué l’état des lieux de sortie du logement.

un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

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Prise de contact

Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

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Préparation du rendez-vous

Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

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Jour-J

Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

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Une ville riche et dynamique

L’Expert des états des lieux Annecy

Annecy est une ville touristique comptant actuellement plus de 130 000 habitants. Elle est surtout connue par son lac légendaire, ses montagnes et ses canaux. Les quartiers les plus incontournables sont du côté du Triangle d’or, des Marquisats et en vieille ville. C’est surtout la location meublée qui détient une part importante du marché mobilier dans cette ville. Nos experts interviennent dans la réalisation d’un état des lieux Annecy. Quand un nouveau locataire arrive, la loi Alur demande à ce qu’un document d’état des lieux soit établi. Il en est de même lorsque le locataire quitte les lieux. Les diagnostics d’état des lieux doivent précisément être dressés lors de la remise des clés à l’arrivée du locataire, et lors de la restitution à la fin du bail.

expert en immobilier

OĂą faire un Ă©tat des lieux Ă  Annecy ?

Annecy est une ville à l’ambiance urbaine et animée au milieu d’un environnement naturel. Le quartier résidentiel d’Annecy-le-Vieux en est la preuve. À part la prospérité du secteur commercial et le dynamisme économique de la ville, les habitants jouissent d’une vie culturelle incomparable grâce à ses centres culturels. De son côté, le marché immobilier de la commune anciennement appelée Seynod ne cesse de s’accroître. Ce qui est également le cas des autres villes voisines comme Thônes, Faverges, Rumilly, Seynod, Ville-la-Grand, ou encore Annemasse.

Nos experts état des lieux Annecy interviennent dans plusieurs villes. Il est essentiel de noter que l’état des lieux de sortie et celui de l’entrée sont obligatoires. L’une des parties du contrat de bail d’habitation peut en tirer profit en cas d’absence si aucun formulaire d’état des n’est joint au contrat de bail.

Par exemple, si aucun état des lieux n’a été établi à l’entrée du locataire, et au départ des lieux, le preneur n’est pas tenu responsable si des dégradations sont constatées. Et même en cas d’absence d’état des lieux d’entrée avant le déménagement du locataire, le bailleur peut demander à dresser un état des lieux de sortie lors de la restitution des clés. Dans ce cas de figure, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état. Donc, si des dégâts sont constatés dans le document d’état des lieux de sortie, le propriétaire n’est pas tenu de restituer le dépôt de garantie. Les retenues sont destinées aux réparations, en guise de frais de remise en état.

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