Etat des lieux

Pierre Gondran

Vous êtes professionnel de l'immobilier ou bailleur particulier ? Je réalise vos états des lieux d'entrée et de sortie sous tablette avec photo.

Expert en état des lieux, j'interviens dans votre logement avec professionnalisme et rigueur afin de vous délivrer un rapport conforme à la loi ALUR.

La croisette

J’interviens sur Cannes

Cannes est une ville verdoyante par ses bois et ses jardins fleuris et détient un climat doux où il fait bon de vivre. Le marché immobilier de cette ville de la Côte d’Azur est très prospère.

C'est pourquoi depuis 2 ans, je réalise les états des lieux pour des agences immobilières et des propriétaires particuliers. Tous mes états des lieux sont réalisés avec rigueur et professionnalisme, et sont bien sûr numériques.

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Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prise en photo.

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Impartialité

Je ne prend aucun partis pris lors de mes Ă©tats des lieux.

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Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

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Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

Mes tarifs

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2022

  • 2 pièces
    150 €180 €
  • 3 pièces
    160 €190 €
  • 4 pièces
    170 €200 €
  • 5 pièces
    180 €210 €
  • 6 pièces
    190 €220 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    95 €125 €
  • 2 pièces
    105 €135 €
  • 3 pièces
    115 €145 €
  • 4 pièces
    125 €155 €
  • 5 pièces
    135 €165 €
  • 6 pièces
    145 €175 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2022

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
OptionsSortie et entrée : + 50 %Dépendances : 10 € par piècesDéplacements : 5 € / 10 km au-delà de 20 km aller-retourChiffrage des dégradations : sur devis
AssuranceAssuré par GENERALI IARD
mes services

DĂ©couvrez les services que je propose

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Etat des lieux d’entrée et de sortie

Nous dématérialisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Tous nos constats sont effectués sur tablettes avec des photos HD de chaque élément.

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Comparatif d’état des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie, nous mettons en lumière les différences entre les deux constats.

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Chiffrage des dégradations

Nous pouvons établir une estimation des réparations locatives lorsque nous avons effectué l’état des lieux de sortie du logement.

un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

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Prise de contact

Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

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Préparation du rendez-vous

Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

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Jour-J

Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

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Une ville paisible Ă  taille humaine

L’Expert des états des lieux Cannes

Cannes est une ville verdoyante par ses bois et ses jardins fleuris et détient un climat doux où il fait bon de vivre. Le marché immobilier de cette ville de la Côte d’Azur est très prospère. C’est en effet une ville festive très visitée en raison des nombreux événements comme le Festival de Cannes, le Marché international de l’immobilier ou encore le Marché international des programmes télé. Ce qui fait que les locations saisonnières dominent le secteur immobilier.

Pour une location saisonnière ou de longue durée (maison meublée ou non meublée), l’état des lieux Cannes est toujours utile pour les deux parties du contrat de bail d’habitation, le locataire et le propriétaire ou son mandataire. Chacune des parties peut être victime en cas d’absence d’état des lieux. En cas d’absence des états des lieux d’entrée et de sortie, le locataire perd son droit de remise en état du bien loué. Le locataire est présumé avoir reçu et rendu le logement en bon état.

expert en immobilier

OĂą faire un Ă©tat des lieux Ă  Cannes

La ville de Cannes n’est pas seulement connue pour ses salons prestigieux, elle est réputée pour ses palais prestigieux pour ne citer que Carlton et Martinez. Elle recueille les plus grandes stars du cinéma et les touristes fortunés. Que vous soyez propriétaire ou locataire, établir des états des lieux est toujours recommandé dans cette prestigieuse ville. Nos experts état des lieux Cannes réalisent pour vous des diagnostics des états des lieux minutieux, vous offrant un modèle d’état des lieux riche en détail pour noter.

Nous intervenons également dans les autres villes des Alpes-Maritimes comme Peymeinade, Pégomas, Villeneuve-Loubet, Cagnes-sur-Mer, Antibes ou encore Grasse. Pour que le document d’état des lieux de sortie et d’entrée soit incontestable, il faut prendre des photos. Un procédé faisant partie de notre intervention. Lors de la remise des clés à la sortie du locataire, l’état des lieux de sortie doit être comparé à l’état des lieux d’entrée. En cas de mauvais état des lieux, il faut déterminer s’il s’agit d’usure normale ou de détériorations. S’il s’agit de vétusté, le propriétaire-bailleur doit restituer la caution.

S’il s’agit de détériorations (moquette déchirée, plafonds expressément troués, manque de pièces des appareils électriques), le locataire doit accepter le droit de retenue. Selon les réglementations de la Loi Alur, l’état des lieux doit être effectué en présence du propriétaire et du preneur. Réalisé de façon contradictoire, le document d’état des lieux doit être signé à l’amiable. En cas d’absence d’accord, l’une des parties du contrat de location peut faire appel à un huissier de justice. Le propriétaire et le locataire sont alors convoqués par courrier recommandé, et une rencontre va permettre à chaque partie de défendre son point de vue. Les honoraires sont payés par moitié par le bailleur et le locataire.

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