Etat des lieux

Sylvain Mouchou

Fort d'une longue expérience de l'immobilier Parisien, je me suis installé dans votre belle région en 2018 et depuis plus d'un an maintenant, je réalise des Etats des Lieux pour les propriétaires ou leurs gestionnaires

Le Bassin

J’interviens sur Arcachon

Arcachon est une cité balnéaire du sud-ouest de la France. Elle est connue pour ses moules et ces quatre quartiers baptisés au nom des saisons. Que vous soyez locataire ou propriétaire, n’hésitez pas à faire appel à expert état des lieux Arcachon avant de signer un contrat de bail. Arcachon est entouré de communes au parc locatif où les loyers sont intéressants. À titre d’exemples il y a Teste-de-Buch, Lugos, Lège-Cap-Ferret, Marcheprime, Mios, Salles, Gujan-Mestras et Le Teich, Biganos, qui ont un parc immobilier en pleine croissance.

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Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prise en photo.

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Impartialité

Je ne prend aucun partis pris lors de mes Ă©tats des lieux.

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Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

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Rapidité

Vous recevez le jour même l’état des lieux par email.

Mes tarifs

Une tarification juste et sur-mesure

Vide
Meublé

Maison

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    - -
  • 2 pièces
    125 €150 €
  • 3 pièces
    135 €160 €
  • 4 pièces
    145 €170 €
  • 5 pièces
    155 €180 €
  • 6 pièces
    165 €190 €

Appartement

Tarif au 1er janvier 2022

  • Studio
    90 €120 €
  • 2 pièces
    100 €130 €
  • 3 pièces
    110 €140 €
  • 4 pièces
    120 €150 €
  • 5 pièces
    130 €160 €
  • 6 pièces
    140 €170 €

Commerce

Tarif au 1er janvier 2022

  • Uniquement
    Sur devis Sur devis
OptionsEntrée + Sortie le même jour: -50% sur la sortieMaison sur plusieurs niveaux: 15€/niveaux
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MES SERVICES

DĂ©couvrez les services que je propose

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Etat des lieux d’entrée et de sortie

Nous dématérialisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Tous nos constats sont effectués sur tablettes avec des photos HD de chaque élément.

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Comparatif d’état des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie, nous mettons en lumière les différences entre les deux constats.

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Chiffrage des dégradations

Nous pouvons établir une estimation des réparations locatives lorsque nous avons effectué l’état des lieux de sortie du logement.

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Visites locatives

Nos opérateurs se chargent de faire visiter à vos futures locataires le bien afin de vous faire gagner du temps.

Un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

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Prise de contact

Contacter l’opérateur et communiquer avec lui toutes les informations nécessaires pour recevoir un devis.

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Préparation du rendez-vous

Via les informations communiquées, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

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Jour-J

Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

Modèle d'état des lieux de sortie - appartement

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Ă©tat des lieux bassin d'arcachon

L’Expert des états des lieux sur Arcachon

Arcachon est une cité qui se trouve dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, dans un bassin qui porte le même nom. Cette ville de 11 488 habitants n’a cessé de se développer depuis le XXe siècle. D’un agrégat de cabanes de pêcheurs, elle est devenue aujourd’hui une station balnéaire très prisée. Ce qui en fait l’un des endroits où il fait bon de s’installer.

Si vous voulez vous installer à Arcachon ou que vous avez un bien à louer, le mieux est de vous adresser à une agence immobilière. Ainsi, un agent viendra vous assister pour établir l’état des lieux d’entrée, l’état des lieux de sortie et un pré-état des lieux si nécessaire. Notons que cette démarche est importante pour éviter d’éventuels litiges qui pourraient se terminer devant une commission départementale de conciliation ou devant un juge.

expert en immobilier

Quand faire l’état des lieux ?

À la fin du bail, il est important de restituer le logement en bon état. S’adresser à un expert état des lieux permet de vérifier si le logement à louer est en bon état. Il vérifiera ainsi l’état des murs, des plafonds, de la toiture, l’étanchéité, la corrosion, etc. Un relevé sera également fait au niveau des compteurs d’eau et d’énergie.

La réalisation des états des lieux se fait à l’entrée du locataire et à la sortie du logement. L’état des lieux de sortie consiste à constater l’état précis des lieux à la fin de la location pour en vue de la restitution du dépôt de garantie. Le pré-état des lieux se fait avant peu de temps avant l’état des lieux de sortie. Elle permet de déceler les dégâts qui ne sont pas liés à l’usure, à la vétusté ou à un usage normal du bien loué. Cette formalité permet de faire les réparations locatives avant la sortie du locataire. Si les réparations recommandées par l’agence ont été effectuées, le locataire pourra recevoir le dépôt de garantie qu’il a versé en guise de caution lors du premier mois.

L’état des lieux d’entrée et de sortie peut se faire dans deux documents distincts ou dans un seul et même document. La signature du contrat de bail pourra se faire lorsque l’état des lieux est établi. Si le locataire ne souhaite pas faire un état des lieux, le logement sera présumé en bon état lors de son arrivée. Dans le cas où le bailleur ne souhaite pas le faire, le locataire peut l’enjoindre en lui envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception.

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