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Etat des lieux Ă  Strasbourg

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Nursel Hendes

Travaillant dans le domaine de l’immobilier depuis plus de 15 ans, effectuer l’expertise de vos Ă©tats des lieux sera le fruit d’un travail complet et de qualitĂ©. Toute expertise sera accompagnĂ©e de documents numĂ©riques afin de vous garantir prĂ©cision et transparence. Je suis disponible sur toute la rĂ©gion Alsace France (dĂ©partement 67).
06 70 80 99 25 nhendes@eedl.fr
Grande ville Ă©tudiante

J’interviens sur Strasbourg

Strasbourg est une commune française de la rĂ©gion Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine et compte plus de 280 000 habitants. La constitution d’un Ă©tat des lieux dans l’une des villes principales de France est trĂšs recommandĂ©e en raison du dynamisme locatif de la ville. D’ailleurs, comme l’état des lieux Strasbourg est un document formel Ă  Ă©tablir lors de l’entrĂ©e et de la sortie d’un locataire, protĂ©geant les deux parties en cas de dĂ©saccord.

La capitale alsacienne est l’une des villes les plus visitĂ©es de France en raison de son patrimoine et ses paysages Ă  couper le souffle, et ses riviĂšres. Les endroits les plus visitĂ©s sont du cĂŽtĂ© de la Grande Ăźle, avec ses bĂątiments datant du 15e siĂšcle, ses Ă©glises, sans oublier la cathĂ©drale de Notre-Dame et la fameuse maison Kammerzell.

La Petite France est surtout connue grĂące Ă  ses maisons Ă  colombages alsaciennes et ses bateaux. Il y a Ă©galement des endroits comme la place KlĂ©ber, la place Gutenberg et la place Broglie. La ville aquitanienne est composĂ©e d’une population active et jeune, 60 % des habitants ont moins de 40 ans.

Précision

Toutes les dégradations constatées sont détaillées et prises en photo.

Impartialité

Je ne prends aucun parti pris lors de mes Ă©tats des lieux.

Expertise

Véritable expert, je réalise vos états des lieux avec rigueur et professionnalisme.

Rapidité

Vous recevez le jour mĂȘme l’état des lieux par email.

MES TARIFS

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Meublé

Appartement

Tarif au 1er janvier 2025

  • studio
    96 € 180 €
  • t2
    120 € 222 €
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    120 € 222 €
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    204 € 384 €
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Maison

Tarif au 1er janvier 2025

  • studio
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  • t2
    160 € 294 €
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    160 € 294 €
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    270 € 480 €
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    270 € 480 €
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Commerce

Tarif au 1er janvier 2025

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Options Sortie + EntrĂ©e simultanĂ©es : - 50% sur le deuxiĂšme Ă©tat des lieux Frais de dĂ©placement: 50€ au delĂ  de 20km
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Etat des lieux d’entrĂ©e et de sortie

Nous dĂ©matĂ©rialisons les Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et de sortie. Tous nos constats sont effectuĂ©s sur tablettes avec des photos HD de chaque Ă©lĂ©ment.

Comparatif d'Ă©tat des lieux

Lorsque nous effectuons l’état des lieux d’entrĂ©e et de sortie, nous mettons en lumiĂšre les diffĂ©rences entre les deux constats.

Visites locatives

Nos opérateurs se chargent de faire visiter à vos futures locataires le bien afin de vous faire gagner du temps.

Représentation de locataire

Si vous ne pouvez pas ĂȘtre prĂ©sent lors de votre Ă©tat des lieux, nos agents peuvent vous reprĂ©senter via une procuration. Leurs expertises vous permettront d’entrer ou de sortir sereinement de votre logement.

un agent de confiance

Prise de rendez-vous simple et efficace

  • Prise de contact

    Contacter l’opĂ©rateur et communiquer avec lui toutes les informations nĂ©cessaires pour recevoir un devis.

  • PrĂ©paration du rendez-vous

    Via les informations communiquĂ©es, l’expert planifie avec vos locataires une date pour intervenir.

  • Jour-J

    Vous recevez le rapport par email ainsi que les éventuels documents annexes. Vous pouvez régler la facture par virement bancaire ou paiement en ligne.

ModĂšle d'Ă©tat des lieux de sortie - appartement

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Une ville riche et dynamique

L’Expert des Ă©tats des lieux Strasbourg

En ce qui concerne les Ă©tats des lieux d’entrĂ©e et sortie de Strasbourg, on compte 136 337 logements occupĂ©s comme rĂ©sidences principales par les mĂ©nages. Environ 70 % sont des locataires et 28 % des propriĂ©taires. La demande locative est de loin supĂ©rieure Ă  l’offre sur le marchĂ©. Le propriĂ©taire ne doit pas prendre Ă  la lĂ©gĂšre les Ă©tats des lieux. À l’entrĂ©e du nouveau locataire, le constat consiste Ă  faire des diagnostics de l’appartement, en location meublĂ©e ou non meublĂ©e. On note l’état de chaque piĂšce (Ă©lĂ©ments de chauffage, revĂȘtements, murs, plafonds) et Ă©quipement (moquette, compteurs d’eau et d’électricité ). L’état des lieux d’entrĂ©e, quant Ă  lui, demande un inventaire d’usure et de dĂ©gradations de l’état des lieux avant l’entrĂ©e du locataire et avant la restitution des clĂ©s.

expert en immobilier

OĂč faire un Ă©tat des lieux Ă  Strasbourg ?

La ville de Strasbourg attire de plus en plus de jeunes actifs et des familles. Comme il s’agit d’une ville Ă©tudiante, les petits appartements dominent le marchĂ© locatif. D’ailleurs, 35 % des logements sont des studios et des T2. Les communes de Mundolsheim, Lingolsheim, Wissembourg et de Vendenheim attirent particuliĂšrement les attentions en raison de leur appartenance dans la rĂ©gion historique de l’Alsace et leurs zones commerciales. La location de logement Ă  Strasbourg vous intĂ©resse ? Avant l’entrĂ©e et le dĂ©part du locataire, le propriĂ©taire doit faire appel Ă  des experts Ă©tat des lieux Strasbourg ? C’est une formalitĂ© obligatoire assurant le propriĂ©taire-bailleur qu’il va recevoir ses frais de remise en Ă©tat en guise de rĂ©parations locatives, s’il y a dĂ©gradations du bien louĂ©. Le document doit contenir des signatures Ă  l’amiable et un constat de façon contradictoire doit ĂȘtre joint au contrat de bail d’habitation.

Cela protĂšge aussi le locataire du refus de restitution de dĂ©pĂŽt de garantie Ă  sa sortie du logement. En cas d’absence d’état de lieux, un litige pourrait naĂźtre entre les deux parties. Si le propriĂ©taire refuse alors la restitution du dĂ©pĂŽt de garantie, le locataire doit envoyer une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception pour demander des explications. L’une des parties peut toujours engager un huissier afin de rĂ©gler les conflits. Toujours est-il que les honoraires doivent ĂȘtre payĂ©s par moitiĂ© par le propriĂ©taire et le locataire.